01
試算に含まれる項目
月々の元金と利息には固定金利の年金計算式を使います。年間の固定資産税と住宅保険料を12で割り、入力した月額管理組合費と住宅ローン保険料を加えます。
米国住宅ローン計画計算ツール
入力した住宅価格、頭金、返済期間、金利、実際の月々の住宅費用を使って固定金利の住宅ローンを試算します。Loan Estimateや金融機関の承認ではありません。
試算
月額合計の概算
—
月々の元金と利息 —
月額固定資産税 —
月額住宅保険料 —
入力した月額住宅ローン保険 —
月額管理組合費または建物管理費 —
選択した期間の利息合計 —
住宅ローン保険には入力した月額のみを反映します。加入資格、保険料、解約可能性は推定しません。
月額支払額の内訳
年間の元金・利息返済スケジュール
住宅ローン計画ガイド
02
PMIを自分で入力する理由
CFPBによると、頭金が20%未満の通常型ローンでは民間住宅ローン保険への加入が必要となる場合があり、月額保険料はLoan EstimateとClosing Disclosureに記載されます。実際の保険料はローンごとに異なるため、このページでは元本の0.5%とは仮定しません。
03
計画用試算の範囲
この試算はローンの適格性、APR、エスクロー調整、住宅ローン保険の解約、クロージング費用、金利変更、借り換え、税金を判定しません。金融機関の開示書類と比較してください。
Extra payment and refinance comparison
Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.
Scenario comparison
| Scenario | Scheduled monthly payment | Payoff | Total interest | Upfront cost/cash | Difference vs baseline interest |
|---|
Refinance cash-flow break-even—
Cash-flow change during planned hold—
Extra-payment time saved—
Monthly schedule
The on-screen table shows the first 24 months and final month. CSV export includes every simulated month.
| Month | Payment | Principal | Interest | Balance |
|---|
Assumptions, worked example, and source
- Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
- Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
- Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
- The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.
Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.