🏦 Lånekalkylator

Månadskostnad (första)

—

Total ränta — Totalt betalt —

GUIDE

Las mer

Annuitet vs rak amortering

Annuitet håller varje månadsbetalning lika stor, vilket gör budgeteringen enkel. Rak amortering betalar av ett fast kapitalbelopp plus ränta på kvarvarande skuld - högre betalningar i början men lägre total ränta. På ett lån på $300,000 med 4% i 30 år sparar rak amortering ett betydande belopp i total ränta.

Varför 1 procentenhet spelar roll

Räntan förändrar den totala kostnaden dramatiskt. På ett 30-årigt lån kan en höjning med 1 procentenhet lägga till tiotusentals i total ränta. Jämför alltid fast och rörlig ränta samt eventuella rabattvillkor.

Välj löptid

En längre löptid sänker månadskostnaden men ökar den totala räntan. Om du har utrymme kan extra amorteringar av kapitalet (efter att du kontrollerat eventuella avgifter för förtidsbetalning) minska räntan. Håll koll på din skuldkvot.

Vanliga fragor

Hur beräknas månadskostnaden?

Annuitet använder ett fast månadsbelopp (kapital + ränta); rak amortering lägger ränta på den kvarvarande skulden ovanpå ett fast kapitalbelopp. Den här kalkylatorn stöder båda.

Minskar extra amortering räntan?

Ja. Att betala av kapitalet tidigare minskar räntan under återstående löptid, även om avgifter för förtidsbetalning kan tillkomma.