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La opción de cuota fija (anualidad) mantiene cada pago mensual igual, lo que facilita la planificación del presupuesto. La de capital fijo paga una parte fija de principal más los intereses sobre el saldo: los pagos iniciales son más altos, pero el interés total es menor. En un préstamo de $300,000 al 4% durante 30 años, el capital fijo ahorra una cantidad significativa de intereses totales.
La tasa de interés cambia drásticamente el coste total. En un préstamo a 30 años, un aumento de 1 punto porcentual puede añadir decenas de miles al interés total. Compara siempre tasas fijas y variables, y cualquier condición de descuento.
Un plazo más largo reduce el pago mensual, pero aumenta los intereses totales. Si tienes fondos extra, amortizar capital por adelantado (tras comprobar las comisiones por cancelación anticipada) reduce los intereses. Ten presentes tus límites de deuda sobre ingresos.