※ 2025年标准
本计算器帮助您轻松计算购买房地产时产生的税金。根据房产数量和是否为调整对象地区适用不同的取得税率，计算包括取得税、地方教育税、农渔村特别税在内的总纳税额。
※ 适用2025年取得税率标准
※ 实际税额可能因个人情况而异。
此计算器基于韩国房地产取得税法 (2025年标准)
房地产取得税是购买房地产时缴纳的地方税，截至2025年，税率根据拥有房屋数量和地区大不相同。单套房所有者根据房价适用1-3%的税率，而拥有两套或更多房屋的所有者根据调整对象地区状态面临3-12%的高税率。 取得税必须在取得日期后60天内申报和缴纳。不申报或延迟缴纳将导致额外罚款。除取得税外，还必须缴纳地方教育税（取得税的10%）和农渔村特别税（特定情况下为取得价格的0.2%）。 2025年仍对多套房所有者维持重税率，特别是在调整对象地区购买额外房屋时适用高税率。这是抑制房地产投机并保护实际居住者政策的一部分。
购买房地产时，除取得税外还必须考虑其他税款。取得税是一次性税款，而财产税是每年征收的持有税。财产税根据评估价格计算，税率因房价和拥有房屋数量而异。 综合房地产税是在拥有超过一定标准的房地产时额外征收的税款。截至2025年标准，单套房所有者在综合评估价格超过12亿韩元时，多套房所有者在超过6亿韩元时面临综合税。这是对昂贵或多套房所有权的额外征税。 出售房地产时征收资本利得税。资本利得税对转让利润（售价减去取得价格和必要费用）征税，税率因持有期限、房屋数量和居住状态而异。因此，在规划房地产投资或居住时，必须综合考虑取得税、财产税、综合税和资本利得税。