일본 주택담보대출 계획 계산기

입력한 주택 가격, 초기 납입금, 상환 기간, 금리 및 실제 월별 비용을 사용해 고정금리 주택 대출을 추정합니다. 대출기관의 견적이나 자격 심사 결과가 아닙니다.

주택 가격

초기 납입금

상환 기간 (년)

사용자가 입력한 명목 연이율 (%)

실제 연간 재산세 또는 지방세

실제 연간 주택 보험료

실제 월 보증료 또는 대출 관련 비용 (JPY) 적용되는 경우에만 대출 약정서에 기재된 월별 비용을 입력하세요. 해당하지 않으면 0을 입력하세요.

실제 월 관리비 또는 건물 공용비

추정액

예상 월 총액

—

월 원금 및 이자 — 월 재산세 — 월 주택 보험료 — 입력한 월 보증료 또는 대출 관련 비용 — 월 관리비 또는 건물 공용비 — 선택한 기간 동안의 총 이자 —

계산기는 미국식 PMI를 가정하거나 일본의 보증료, 보험료 또는 행정 수수료를 판정하지 않습니다.

출처: 일본주택금융지원기구: 상환 방식.

가이드

모기지 계획 안내

추정에 포함되는 항목

월 원금과 이자는 원리금 균등 상환 방식의 고정금리 공식으로 계산합니다. 연간 재산세와 주택 보험료는 12로 나눈 뒤, 사용자가 입력한 월별 건물 관리비와 대출 관련 비용을 더합니다.

상환 방식 안내

일본주택금융지원기구는 원리금 균등 상환과 원금 균등 상환 방식을 모두 안내합니다. 이 페이지의 제한된 모형은 원리금 균등 상환만 계산하며, 상품 자격이나 수수료를 추정하지 않습니다.

계획용 추정의 범위

이 추정은 금리 재설정, 상여금 상환, 중도상환, 대출기관 수수료, 보증 구조, 보험 가입 자격 및 세제 혜택을 제외합니다. 비교하려는 상품의 명목 금리와 비용을 입력하세요.

Extra payment and refinance comparison

Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.

JPY

Current balance Current annual rate (%) Remaining term (months) Extra payment each month Refinance annual rate (%) Refinance term (months) All refinance costs and penalties Planned time before sale/refinance (months) Plan start month

Scenario comparison

Scenario	Scheduled monthly payment	Payoff	Total interest	Upfront cost/cash	Difference vs baseline interest

Refinance cash-flow break-even—

Cash-flow change during planned hold—

Extra-payment time saved—

Monthly schedule

Scenario shown

The on-screen table shows the first 24 months and final month. CSV export includes every simulated month.

Month	Payment	Principal	Interest	Balance

Assumptions, worked example, and source

Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.

Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.