Kalkulator perencanaan hipotek Jepang

Perkirakan pinjaman rumah berbunga tetap berdasarkan harga, uang muka, jangka waktu pembayaran, suku bunga, dan biaya bulanan aktual yang Anda masukkan. Ini bukan penawaran atau keputusan kelayakan dari pemberi pinjaman.

Harga rumah

Uang muka

Jangka waktu pembayaran (Tahun)

Suku bunga nominal tahunan yang dimasukkan pengguna (%)

Pajak properti atau pajak daerah tahunan aktual

Asuransi rumah tahunan aktual

Biaya jaminan atau terkait pinjaman bulanan aktual (JPY) Masukkan biaya bulanan dari ketentuan pinjaman hanya jika berlaku; jika tidak, masukkan 0.

Biaya asosiasi atau gedung bulanan aktual

Estimasi

Perkiraan total jumlah bulanan

—

Pokok dan bunga bulanan — Pajak properti bulanan — Asuransi rumah bulanan — Biaya jaminan atau terkait pinjaman bulanan yang dimasukkan — Biaya asosiasi atau gedung bulanan — Total bunga selama jangka waktu pilihan —

Kalkulator tidak mengasumsikan PMI gaya AS dan tidak menentukan biaya jaminan, asuransi, atau administrasi di Jepang.

Sumber: Japan Housing Finance Agency: metode pembayaran.

PANDUAN

Panduan perencanaan hipotek

Apa saja yang termasuk dalam estimasi

Pokok dan bunga bulanan dihitung dengan rumus berbunga tetap dengan jumlah angsuran bulanan tetap yang mencakup pokok dan bunga. Pajak properti dan asuransi rumah tahunan dibagi 12; kemudian biaya gedung dan biaya terkait pinjaman bulanan yang Anda masukkan ditambahkan.

Konteks metode pembayaran

Japan Housing Finance Agency menjelaskan metode jumlah angsuran bulanan tetap yang mencakup pokok dan bunga serta metode angsuran pokok sama. Halaman dengan cakupan terbatas ini hanya memodelkan jumlah angsuran bulanan tetap; kelayakan produk dan biaya tidak disimpulkan.

Batas estimasi perencanaan

Estimasi tidak mencakup penyesuaian suku bunga, pembayaran bonus, pelunasan dipercepat, biaya pemberi pinjaman, struktur jaminan, kelayakan asuransi, atau manfaat pajak. Masukkan suku bunga nominal dan biaya dari produk yang Anda bandingkan.

Extra payment and refinance comparison

Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.

JPY

Current balance Current annual rate (%) Remaining term (months) Extra payment each month Refinance annual rate (%) Refinance term (months) All refinance costs and penalties Planned time before sale/refinance (months) Plan start month

Scenario comparison

Scenario	Scheduled monthly payment	Payoff	Total interest	Upfront cost/cash	Difference vs baseline interest

Refinance cash-flow break-even—

Cash-flow change during planned hold—

Extra-payment time saved—

Monthly schedule

Scenario shown

The on-screen table shows the first 24 months and final month. CSV export includes every simulated month.

Month	Payment	Principal	Interest	Balance

Assumptions, worked example, and source

Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.

Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.