Japansk planeringskalkylator för bolån

Beräkna ett bostadslån med fast ränta utifrån pris, kontantinsats, löptid, ränta och faktiska månadskostnader som du anger. Detta är varken en offert eller ett kreditbeslut från långivaren.

Bostadspris

Kontantinsats

Återbetalningstid (År)

Nominell årsränta som användaren anger (%)

Faktisk årlig fastighets- eller kommunalskatt

Faktisk årlig hemförsäkring

Faktisk månatlig garanti- eller lånerelaterad avgift (JPY) Ange en månadsavgift från lånevillkoren endast när den gäller; ange annars 0.

Faktisk månadsavgift för förening eller byggnad

Uppskattning

Uppskattat totalt månadsbelopp

—

Månatlig amortering och ränta — Månatlig fastighetsskatt — Månatlig hemförsäkring — Angiven månatlig garanti- eller lånerelaterad avgift — Månadsavgift för förening eller byggnad — Total ränta under vald löptid —

Kalkylatorn antar inte amerikansk PMI och avgör inte japanska garanti-, försäkrings- eller administrationsavgifter.

Källa: Japan Housing Finance Agency: återbetalningsmetoder.

GUIDE

Guide för bolåneplanering

Vad uppskattningen omfattar

Månatlig amortering och ränta beräknas med en formel för fast ränta och ett lika stort totalt månadsbelopp. Årlig fastighetsskatt och hemförsäkring delas med 12; därefter läggs de månatliga avgifter för byggnad och lån som du anger till.

Bakgrund om återbetalningsmetoden

Japan Housing Finance Agency beskriver både ett lika stort totalt månadsbelopp för amortering och ränta och lika amortering av kapital. Den här avgränsade sidan modellerar bara det lika stora totala månadsbeloppet; den drar inte slutsatser om produktbehörighet eller avgifter.

Planeringsuppskattningens gränser

Uppskattningen omfattar inte ränteändringar, bonusbetalningar, extra amortering, långivaravgifter, garantistrukturer, försäkringsbehörighet eller skatteförmåner. Ange nominell ränta och kostnader från produkten du jämför.

Extra payment and refinance comparison

Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.

JPY

Current balance Current annual rate (%) Remaining term (months) Extra payment each month Refinance annual rate (%) Refinance term (months) All refinance costs and penalties Planned time before sale/refinance (months) Plan start month

Scenario comparison

Scenario	Scheduled monthly payment	Payoff	Total interest	Upfront cost/cash	Difference vs baseline interest

Refinance cash-flow break-even—

Cash-flow change during planned hold—

Extra-payment time saved—

Monthly schedule

Scenario shown

The on-screen table shows the first 24 months and final month. CSV export includes every simulated month.

Month	Payment	Principal	Interest	Balance

Assumptions, worked example, and source

Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.

Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.