🏠 Máy tính gánh nặng tiền thuê nhà

"Quy tắc 30%" là một nguyên tắc tham khảo lâu đời, theo đó việc chi 30% hoặc ít hơn thu nhập hằng tháng cho tiền thuê thường được xem là an toàn về tài chính. Ví dụ, với thu nhập hằng tháng 4,000 đô la, mức 1,200 đô la trở xuống được xem là vùng an toàn. Máy tính này tính tỷ lệ gánh nặng bằng tiền thuê ÷ thu nhập × 100 và hiển thị huy hiệu 3 mức: dưới 20% là "Thoải mái," 20-30% là "Sắp chạm ngưỡng," và trên 30% là "Chịu gánh nặng." Ví dụ, với thu nhập 3,000 đô la và tiền thuê 1,000 đô la, tỷ lệ là 1000/3000×100 ≈ 33.3% — "Chịu gánh nặng." Với tiền thuê 700 đô la trên cùng mức thu nhập, tỷ lệ là 23.3% — "Sắp chạm ngưỡng."

Nguyên tắc này bắt nguồn từ Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD), cơ quan từ lâu đã dùng ngưỡng 30% thu nhập cho nhà ở để xác định điều kiện nhận hỗ trợ nhà ở công cộng.

Quy tắc 30% đơn giản và hữu ích, nhưng không phải tuyệt đối. Với mức thu nhập rất thấp, ngay cả 30% cũng có thể khiến bạn không còn đủ cho thực phẩm, chăm sóc sức khỏe và người phụ thuộc; trong khi ở mức thu nhập cao, 40-50% vẫn có thể còn dư địa thoải mái. Những gì được tính vào "tiền thuê" cũng rất quan trọng - tiền điện nước, chỗ đậu xe và phí tòa nhà có thể làm thay đổi đáng kể gánh nặng thực tế, cũng như số người phụ thuộc bạn đang chu cấp và chi phí đi lại rẻ hay đắt ở nơi bạn sống. Tính tỷ lệ dựa trên thu nhập thực nhận (sau thuế) thay vì thu nhập gộp sẽ cho bức tranh sát thực tế hơn về khả năng chi trả của bạn. Hãy xem kết quả của máy tính này như một điểm tham chiếu, rồi xây dựng ngân sách thực tế của bạn cùng với mục tiêu tiết kiệm và mọi kế hoạch trả nợ.