🏠 Calcolatore del peso dell'affitto

La "regola del 30%" è una linea guida di lunga data secondo cui spendere il 30% o meno del proprio reddito mensile per l'affitto è in genere considerato finanziariamente sicuro. Per esempio, con un reddito mensile di $4,000, $1,200 o meno rientra nella zona sicura. Questo calcolatore calcola il rapporto di peso come affitto ÷ reddito × 100 e mostra un badge a 3 livelli: sotto il 20% è "Sostenibile," tra il 20% e il 30% è "In avvicinamento al limite," e oltre il 30% è "Gravato." Ad esempio, con un reddito di $3,000 e un affitto di $1,000, il rapporto è 1000/3000×100 ≈ 33.3% — "Gravato." Con un affitto di $700 sullo stesso reddito, è 23.3% — "In avvicinamento al limite."

La linea guida risale al Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti (HUD), che da tempo usa una soglia del 30% del reddito destinato all'alloggio per determinare l'idoneità agli aiuti pubblici per l'abitazione.

La regola del 30% è semplice e utile, ma non è assoluta. Con redditi molto bassi, anche il 30% può lasciare troppo poco per cibo, assistenza sanitaria e persone a carico, mentre con redditi alti anche il 40-50% può lasciare comunque ampio margine. Conta anche cosa include l'"affitto": utenze, parcheggio e spese condominiali o di gestione possono cambiare in modo significativo il peso reale, così come il numero di persone a carico e quanto costa o è conveniente il trasporto nella zona in cui vivi. Calcolare il rapporto sul reddito netto (dopo le imposte) invece che su quello lordo offre un quadro più realistico di ciò che puoi davvero permetterti. Considera il risultato di questo calcolatore come un punto di riferimento e costruisci il budget reale insieme agli obiettivi di risparmio e a eventuali piani di rimborso dei debiti.