🏠 임대료 부담률 계산기

"임대료 30% 룰"은 주거비(임대료)로 월소득의 30% 이하를 지출하는 것이 재정적으로 안전하다는 오래된 경험칙입니다. 예를 들어 월소득이 400만원이라면 임대료는 120만원 이하가 안전 구간입니다. 이 계산기는 임대료 ÷ 월소득 × 100으로 부담률을 계산하고, 20% 미만은 "여유", 20~30%는 "적정 상한 근접", 30% 초과는 "부담"으로 3단계 배지를 표시합니다. 예를 들어 월소득 300만원에 월세 100만원이면 부담률은 100/300×100 ≈ 33.3%로 "부담" 구간에 해당합니다. 같은 소득에 월세 70만원이면 23.3%로 "적정 상한 근접" 구간입니다.

이 기준은 미국 주택도시개발부(HUD)가 저소득층 공공임대주택 지원 자격을 판단할 때 오랫동안 사용해 온 30% 소득 대비 주거비 기준에서 유래했습니다.

30% 룰은 단순하고 유용하지만 절대적인 기준은 아닙니다. 소득이 매우 낮은 경우 30%만 지출해도 나머지 70%로 생활비·의료비·부양가족 비용을 감당하기 어려울 수 있고, 반대로 고소득자는 40~50%를 지출해도 여유가 남을 수 있습니다. 또한 관리비·주차비·공과금이 임대료에 포함되는지, 대중교통비가 저렴한 지역인지, 부양가족이 몇 명인지에 따라 체감 부담이 달라집니다. 임대료 부담률을 계산할 때는 세전 소득이 아니라 실수령액(세후 소득) 기준으로 계산하는 것이 실제 생활비 여력을 더 정확히 보여줍니다. 이 계산기의 결과는 참고용 지표로 활용하고, 실제 예산은 저축 목표·부채 상환 계획 등을 함께 고려해 세우는 것이 좋습니다.