🏠 Kalkulator Beban Sewa

Hitung porsi sewa Anda terhadap pendapatan bulanan dan lihat bagaimana hasilnya dibandingkan dengan panduan yang sering dikutip, yaitu "30% dari pendapatan".

Rasio Beban Sewa

—

Sebuah rumah tangga biasanya dianggap "terbebani sewa" ketika sewa melebihi 30% dari pendapatan bulanan. Di bawah 20% masih nyaman, 20-30% sudah mendekati batas umum, dan di atas 30% dianggap terbebani. Ini hanyalah pedoman umum - tingkat kenyamanan Anda yang sebenarnya bergantung pada biaya hidup setempat, tanggungan, dan biaya tetap lainnya.

Kalkulator Terkait Kalkulator Sewa Proporsional Kalkulator Kenaikan Sewa Kalkulator Sewa Jeonse/Wolse Korea

PANDUAN

Pelajari lebih lanjut

Apa Itu "Aturan 30%"?

"Aturan 30%" adalah pedoman lama yang menyatakan bahwa membelanjakan 30% atau kurang dari pendapatan bulanan untuk sewa umumnya dianggap aman secara finansial. Misalnya, dengan pendapatan bulanan $4,000, $1,200 atau kurang masih berada di zona aman. Kalkulator ini menghitung rasio beban sebagai sewa ÷ pendapatan × 100 dan menampilkan lencana 3 tingkat: di bawah 20% adalah "Nyaman," 20-30% adalah "Mendekati Batas," dan di atas 30% adalah "Terbebani." Contohnya, dengan pendapatan $3,000 dan sewa $1,000, rasionya adalah 1000/3000×100 ≈ 33.3% - "Terbebani." Pada sewa $700 dengan pendapatan yang sama, hasilnya 23.3% - "Mendekati Batas."

Pedoman ini berakar dari U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD), yang sejak lama menggunakan ambang 30% dari pendapatan untuk menentukan kelayakan bantuan perumahan publik.

Keterbatasan Aturan dan Hal Lain yang Perlu Dipertimbangkan

Aturan 30% itu sederhana dan berguna, tetapi bukan patokan mutlak. Pada pendapatan yang sangat rendah, bahkan 30% bisa menyisakan terlalu sedikit untuk makanan, layanan kesehatan, dan tanggungan, sementara pada pendapatan tinggi, 40-50% masih mungkin memberi ruang yang cukup. Apa yang dihitung sebagai "sewa" juga penting - utilitas, parkir, dan biaya gedung dapat mengubah beban nyata secara signifikan, begitu pula jumlah tanggungan yang Anda dukung dan murah atau mahalnya transportasi di tempat Anda tinggal. Menghitung rasio terhadap pendapatan bersih (setelah pajak) alih-alih pendapatan kotor memberi gambaran yang lebih realistis tentang kemampuan bayar Anda yang sebenarnya. Anggap hasil kalkulator ini sebagai titik referensi, lalu susun anggaran aktual Anda bersama target tabungan dan rencana pelunasan utang apa pun.

Pertanyaan umum

Haruskah saya memakai pendapatan kotor atau pendapatan bersih?

Rumusnya bisa memakai keduanya, tetapi menggunakan pendapatan bersih (setelah pajak) memberi gambaran yang lebih akurat tentang kemampuan bayar harian Anda yang sebenarnya.

Apakah melewati 30% selalu berbahaya?

Aturan 30% adalah pedoman umum, bukan batas mutlak. Apakah itu benar-benar masalah bergantung pada tingkat pendapatan Anda, tanggungan, biaya tetap lain, dan biaya hidup setempat.

Haruskah saya memasukkan utilitas dan biaya ke angka sewa?

Untuk rasio yang lebih akurat, sebaiknya tambahkan biaya hunian rutin seperti utilitas, parkir, atau biaya gedung/manajemen ke angka sewa yang Anda masukkan.