🏠 Calculadora de carga de alquiler

La « regla del 30% » es una regla práctica de larga data que considera generalmente seguro, desde el punto de vista financiero, gastar el 30% o menos de los ingresos mensuales en alquiler. Por ejemplo, con ingresos mensuales de $4,000, $1,200 o menos se considera zona segura. Este calculador calcula el ratio de carga como alquiler ÷ ingresos × 100 y muestra una insignia de 3 niveles: por debajo del 20% es « Cómodo », 20-30% es « Cerca del límite », y más de 30% es « Sobrecargado ». Por ejemplo, con un ingreso de $3,000 y alquiler de $1,000, el ratio es 1000/3000×100 ≈ 33.3 % — « Sobrecargado »; con $700 de alquiler en el mismo ingreso, es 23.3 % — « Cerca del límite ».

La referencia se remonta al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD), que durante años ha utilizado un umbral del 30 % del ingreso en vivienda para determinar la elegibilidad para la asistencia pública de vivienda.

La regla del 30% es simple y útil, pero no es absoluta. Con ingresos muy bajos, incluso el 30% puede dejar demasiado poco para comida, atención médica y dependientes, mientras que con ingresos altos, el 40-50% aún puede dejar mucho margen. También importa qué incluye el « alquiler »: servicios públicos, parking y gastos de edificio pueden cambiar de forma significativa la carga real, igual que la cantidad de dependientes que sostienes y lo barato o caro que sea el transporte donde vives. Calcular el ratio sobre el ingreso neto (después de impuestos) en lugar del ingreso bruto ofrece una imagen más realista de lo que realmente puedes pagar. Trata el resultado de este calculador como un punto de referencia y construye tu presupuesto real junto con metas de ahorro y planes de pago de deuda.