🏠 Calculateur de charge de loyer

La « règle des 30 % » est un principe empirique bien établi selon lequel dépenser 30 % ou moins de ses revenus mensuels en loyer est généralement considéré comme financièrement prudent. Par exemple, avec un revenu mensuel de 4 000 $, 1 200 $ ou moins correspondent à la zone sûre. Ce calculateur calcule le ratio de charge comme loyer ÷ revenu × 100 et affiche un badge en 3 niveaux : moins de 20 % est « Confortable », 20-30 % est « Proche de la limite », et plus de 30 % est « Surchargé ». Par exemple, avec un revenu de 3 000 $ et un loyer de 1 000 $, le ratio est de 1000/3000×100 ≈ 33.3 % — « Surchargé ». Avec 700 $ de loyer au même revenu, il est de 23.3 % — « Proche de la limite ».

Cette directive remonte au Department of Housing and Urban Development des États-Unis (HUD), qui a longtemps utilisé un seuil de 30 % des revenus de logement pour déterminer l'éligibilité à l'aide au logement public.

La règle des 30 % est simple et utile, mais elle n'est pas absolue. Avec des revenus très faibles, même 30 % peut laisser trop peu pour la nourriture, la santé et les personnes à charge, tandis qu'avec des revenus élevés, 40-50 % peut encore laisser une marge large. Ce qui est inclus dans le « loyer » compte aussi — les charges, parking et frais de copropriété peuvent modifier sensiblement la charge réelle, tout comme le nombre de personnes à charge et le coût du transport selon votre lieu de vie. Calculer le ratio sur le revenu net (après impôt) plutôt que sur le revenu brut donne une image plus réaliste de ce que vous pouvez réellement vous permettre. Utilisez le résultat de ce calculateur comme point de référence, et construisez votre budget réel avec vos objectifs d'épargne et vos plans éventuels de remboursement de dettes.