🌐 ID
한국어 English 日本語 简体中文 繁體中文 Deutsch Français Español Italiano Nederlands Svenska Norsk Dansk Tiếng Việt Bahasa Indonesia

Kalkulator perencanaan hipotek Kanada

Perkirakan hipotek berbunga tetap berdasarkan harga, uang muka, jangka waktu pembayaran, suku bunga, dan biaya aktual yang Anda masukkan. Ini adalah estimasi perencanaan, bukan penilaian kelayakan oleh pemberi pinjaman atau penawaran asuransi.

Masukkan premi aktual dari perusahaan asuransi atau pemberi pinjaman hanya jika premi tersebut ditambahkan ke pokok; jika tidak, masukkan 0.

Estimasi

Perkiraan total jumlah bulanan
—
Pokok dan bunga bulanan — Pajak properti bulanan — Asuransi rumah bulanan — Premi asuransi yang dibiayai dan dimasukkan — Biaya asosiasi atau gedung bulanan — Total bunga selama jangka waktu pilihan —

Premi ditambahkan ke pokok satu kali dan dibayar kembali melalui pembayaran pokok dan bunga. Premi tidak dikenakan lagi setiap tahun.

Sumber: Biaya asuransi pinjaman hipotek CMHC.

Rincian jumlah bulanan
Jadwal pembayaran pokok dan bunga tahunan
PANDUAN

Panduan perencanaan hipotek

01

Apa saja yang termasuk dalam estimasi

Pokok pinjaman awal adalah harga rumah dikurangi uang muka. Jika Anda memasukkan premi asuransi gagal bayar hipotek yang dibiayai melalui pinjaman, premi tersebut ditambahkan ke pokok satu kali. Untuk suku bunga nominal tahunan Kanada, model mengubah bunga majemuk semesteran menjadi suku bunga bulanan ekuivalen sebelum menerapkan rumus anuitas pembayaran tetap. Pajak properti dan asuransi rumah tahunan dibagi 12, lalu biaya asosiasi bulanan ditambahkan.

02

Mengapa Anda memasukkan premi asuransi sendiri

CMHC menyatakan bahwa premi asuransi pinjaman hipotek bergantung pada rasio pinjaman terhadap nilai dan produk yang berlaku. Premi biasanya dihitung sebagai persentase pinjaman dan dapat ditambahkan ke hipotek. Kalkulator ini tidak mengarang biaya tahunan universal sebesar 2.5%.

03

Batas estimasi perencanaan

Model mengasumsikan satu suku bunga nominal yang tidak berubah dan jumlah angsuran bulanan tetap yang mencakup pokok dan bunga selama jangka waktu pilihan. Model tidak menghitung perpanjangan hipotek, kelayakan, uji tekanan, pelunasan dipercepat, perubahan pajak, biaya pemberi pinjaman, atau persetujuan.

Extra payment and refinance comparison

Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.

CAD
Assumptions, worked example, and source
  • Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
  • Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
  • Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
  • The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.

Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.