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Calculadora de planificación hipotecaria de Canadá

Estima una hipoteca a tipo fijo con el precio, la entrada, el plazo, el tipo introducido y los costes reales que indiques. Es una estimación de planificación, no una evaluación de solvencia ni una oferta de seguro del prestamista.

Introduce una prima real de tu aseguradora o prestamista solo si se añadirá al principal; de lo contrario, introduce 0.

Estimación

Importe mensual total estimado
—
Principal e intereses mensuales — Impuesto mensual sobre la propiedad — Seguro mensual de hogar — Prima de seguro financiada introducida — Cuota mensual de comunidad o edificio — Intereses totales durante el plazo seleccionado —

La prima se añade una sola vez al principal y se reembolsa mediante principal e intereses. No se vuelve a cobrar cada año.

Fuente: Coste del seguro de préstamo hipotecario de CMHC.

Desglose del importe mensual
Calendario anual de principal e intereses
GUÍA

Guía de planificación hipotecaria

01

Qué incluye la estimación

El préstamo base es el precio de la vivienda menos la entrada. Si introduces una prima de seguro hipotecario por impago financiada, se añade una sola vez al principal. Para el tipo nominal anual canadiense, el modelo convierte la capitalización semestral en un tipo mensual equivalente antes de aplicar la fórmula de anualidad con pagos fijos. Los impuestos anuales sobre la propiedad y el seguro de hogar se dividen entre 12 y se añade la cuota mensual de la asociación.

02

Por qué el usuario introduce el seguro

CMHC indica que las primas del seguro de préstamo hipotecario dependen de la relación préstamo-valor y del producto aplicable. La prima suele cobrarse como porcentaje del préstamo y puede añadirse a la hipoteca. Esta calculadora no inventa un cargo anual universal del 2.5%.

03

Límites de la estimación de planificación

El modelo supone un tipo nominal sin cambios y cuotas mensuales constantes que incluyen principal e intereses durante el plazo seleccionado. No modela renovaciones, evaluación de elegibilidad, pruebas de resistencia, pagos anticipados, cambios de impuestos, comisiones del prestamista ni aprobación final.

Extra payment and refinance comparison

Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.

CAD
Assumptions, worked example, and source
  • Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
  • Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
  • Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
  • The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.

Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.