什么是转贷
再融资是通过新贷款偿还原有贷款的过程。部分住房抵押贷款可以使用金融委员会的再融资贷款基础设施，但并非所有住房和贷款都适用。是否符合条件及贷款额度，应根据申请时的服务指南和金融机构审核结果确认。
不要只根据利率差决定
对每个人来说，有利的利率差都不同。如果贷款余额较大且剩余期限较长，即使利率差很小也可能具有意义；如果贷款很快就要还清，则可能无法收回手续费。固定利率和浮动利率的风险不同，因此除了标示利率外，还要统一比较利率调整周期和基准利率。
计算盈亏平衡点
将当前贷款的提前还款手续费，以及新贷款的印花税、抵押物相关费用等实际报价相加。再用这笔金额除以新贷款每月减少的利息或月还款额差额，即可大致了解收回成本所需的时间。如果只是延长还款期限来降低月供，总利息可能增加，因此也要一并查看总还款额。
申请前需要准备的数据
首先确认当前贷款余额、适用利率、剩余期限、还款方式和提前还款手续费。向新金融机构索取在满足全部优惠条件和未满足优惠条件时的利率、额度、期限及附加费用。在线比较结果可能只是预估条件，因此还要重新确认最终合同。
审核与放款流程
新贷款仍需根据当时的监管规定及金融机构审核，重新接受 LTV 和 DSR 等审查。即使已有原贷款，也不会自动批准相同金额。在审批和放款日期确定之前，不要先偿还原贷款，并与新金融机构确认抵押权注销、设立以及偿还原贷款的流程。
决定前的最后检查
在比较表中，以相同的结束日期记录维持当前贷款和转贷后的总还款额。还要纳入维持优惠条件的成本、利率上升的可能性及提前还款计划。如果有难以理解的费用，最好在签订合同前以书面形式向金融机构确认金额和收取时间。