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從房間寬度與長度計算 pyeong。
坪數計算說明
1 pyeong = 3.3058 ㎡。典型 4 房公寓約為 20-30 pyeong。
在房地產交易與室內空間規劃中，精準計算房間 pyeong 是第一步。1 pyeong 等於 3.3058 平方公尺，約為 182cm × 182cm。先以公尺測量房間寬度與長度，兩者相乘得到平方公尺，然後除以 3.3058 可得 pyeong。例如，4m × 3m 房間為 12 平方公尺，約 3.6 pyeong。中型 pyeong（jungpyeong）會將實際 pyeong 四捨五入到 10 pyeong 單位，常見於房地產廣告。25-pyeong 公寓會被標示為 25-pyeong 或中小型，33-pyeong 則歸為中大型。計算房間 pyeong 時，為了更準確請測量不含牆體厚度的純室內面積。
公寓 pyeong 以專有面積為基準，代表實際居住空間。20-pyeong 公寓（專有面積 59-74㎡）適合 2-3 人家庭，通常有 2-3 間房間、客廳與廚房。典型的 25-pyeong 專有面積約 84㎡，包含 3 間房、客廳、廚房與 2 間浴室。30-pyeong（專有面積 99-114㎡）最受歡迎於 4 人家庭，提供 4 間房與寬敞客廳、廚房。33-pyeong 的專有面積約 110㎡，可提供舒適居住空間。40-pyeong（專有面積 132-148㎡）屬於大型，通常有 4-5 間房，可能再加更衣室與書房。供給面積比專有面積約大 30%，包含樓梯與走廊等公共空間。
在不動產契約中，瞭解專有面積與供給面積十分重要。專有面積是實際居住空間，包含房間、客廳、廚房與浴室。供給面積是在專有面積上加上樓梯、走廊、電梯等公共區域。供給面積通常約為專有面積的 1.3 倍。例如，專有面積 84㎡（約 25-pyeong）的公寓，供給面積約為 110㎡（約 33-pyeong）。銷售廣告常會著重顯示供給面積，造成混淆。地籍登記會顯示專有面積，因此簽約前務必再次確認。服務面積（可展開陽台）不列入專有面積，但可使用，且當陽台展開時視覺上會感覺更大。
依房間 pyeong 適當安排家具可提升空間利用率。小於 3-pyeong 的小房間可放置單人床、小衣櫥與書桌，並可使用上下舖或牆面收納提升效率。4-5 pyeong 的中等房間可擺放雙人床、衣櫥與梳妝台，適合作為主臥。6+ pyeong 的大房間可舒適放入特大床、衣帽間與梳妝台。客廳通常需要 15+ pyeong 才能擺放沙發、電視櫃與餐桌並留有餘量。廚房理想需要 3-4 pyeong；4+ pyeong 可再增加島式桌台。先算好房間 pyeong 並依尺寸規劃家具，可避免搬遷後空間擁擠或尺寸不符問題。
即使坪數相同，officetel 與公寓的感受也不同。officetel 的柱牆結構與高度通常不同，通常天花板較低（約 2.3m），所以相較同坪數公寓更顯窄小。公寓通常有 2.5-2.8m 的天花板且可擴建陽台，視覺空間較寬敞。20-pyeong officetel 的實際感受大約相當於 15-pyeong 公寓。officetel 的專有面積比例也較高，專有率約 60-70%；公寓約 80-85%。例如，供給面積 30-pyeong 的 officetel 實際專有面積為 18-21 pyeong，而 30-pyeong 公寓約為 24-25 pyeong。選擇 officetel 作為投資或居住用途時，應仔細確認實際專有面積，並盡量實地走訪以確認實感。
房間 pyeong 在決定租金時很關鍵。一般來說，每 pyeong 月租可協助理解行情。首爾江南區公寓平均每坪 50,000-80,000 won，30-pyeong 約為 1,500,000-2,400,000 won/月。江北區為每坪 30,000-50,000 won，30-pyeong 約 900,000-1,500,000 won。officetel 的每坪每月租金通常高於公寓，約 60,000-100,000 won。更新較新的建築與鄰近地鐵會推高每坪價格。房間數量也重要；同為 30-pyeong 的 3 房，月租通常比 2 房高 10-20%。而 jeonse 的每坪保證金在江南約 50-70 百萬 won，江北約 30-40 百萬 won。準確判定房間 pyeong 並計算每坪價格，有助於評估合理租金與議價。比較附近同等 pyeong 的房源 App 價格也是有效做法。