Kalkulator Pyeong Ruangan

Hitung pyeong dari lebar dan panjang ruangan.

Meter Persegi (㎡)

—

Pyeong

—

Pyeong Menengah

—

Informasi Perhitungan Pyeong
1 pyeong = 3.3058 ㎡. Apartemen 4 kamar yang umum biasanya 20-30 pyeong.

PANDUAN

Pelajari lebih lanjut

Dasar Perhitungan Pyeong: Dari Ukuran Ruangan ke Standar Luas

Menghitung pyeong ruangan dengan tepat adalah langkah pertama dalam transaksi properti dan perencanaan interior. Satu pyeong tepat sama dengan 3.3058 meter persegi, kira-kira 182cm × 182cm. Ukur lebar dan panjang ruangan dalam meter, kalikan untuk mendapatkan meter persegi, lalu bagi dengan 3.3058 untuk memperoleh pyeong. Misalnya, ruangan 4m × 3m adalah 12 meter persegi, sekitar 3.6 pyeong. Pyeong menengah (jungpyeong) membulatkan pyeong aktual ke kelipatan 10 pyeong, dan umum digunakan dalam iklan properti. Apartemen 25-pyeong biasanya ditulis sebagai 25-pyeong atau kelas menengah-kecil, sedangkan 33-pyeong diklasifikasikan sebagai menengah-besar. Saat menghitung pyeong ruangan, ukur luas interior bersih tanpa ketebalan dinding agar hasilnya akurat.

Ukuran Apartemen Berdasarkan Pyeong: Dari 20-an hingga 40-an Pyeong

Pyeong apartemen didasarkan pada area eksklusif, yaitu ruang tinggal yang sebenarnya. Apartemen 20-pyeong (area eksklusif 59-74㎡) cocok untuk rumah tangga 2-3 orang, dengan 2-3 kamar plus ruang tamu dan dapur. 25-pyeong yang umum memiliki area eksklusif sekitar 84㎡ dengan 3 kamar, ruang tamu, dapur, dan 2 kamar mandi. 30-pyeong (area eksklusif 99-114㎡) paling populer untuk keluarga 4 orang, menawarkan 4 kamar dengan ruang tamu dan dapur yang lapang. 33-pyeong memiliki area eksklusif sekitar 110㎡, memberikan ruang tinggal yang nyaman. 40-pyeong (area eksklusif 132-148㎡) diklasifikasikan sebagai besar, dengan 4-5 kamar plus kemungkinan ruang ganti dan ruang kerja. Area pasokan sekitar 30% lebih besar daripada area eksklusif, karena mencakup ruang bersama seperti tangga dan koridor.

Area Eksklusif vs Area Pasokan: Catatan Penting untuk Perhitungan Pyeong

Memahami area eksklusif dan area pasokan sangat penting dalam kontrak properti. Area eksklusif adalah ruang tinggal sebenarnya, termasuk kamar, ruang tamu, dapur, dan kamar mandi. Area pasokan menambahkan ruang bersama seperti tangga, koridor, dan lift ke area eksklusif. Area pasokan biasanya 1.3 kali area eksklusif. Misalnya, apartemen dengan area eksklusif 84㎡ (sekitar 25-pyeong) memiliki area pasokan sekitar 110㎡ (sekitar 33-pyeong). Iklan penjualan sering menampilkan area pasokan secara mencolok, sehingga menimbulkan kebingungan. Sertifikat tanah menampilkan area eksklusif, jadi periksa sebelum menandatangani. Area layanan (balkon yang diperluas) tidak termasuk dalam area eksklusif tetapi tetap bisa digunakan, sehingga ruang yang terasa menjadi lebih luas saat balkon diperluas.

Penataan Furnitur Berdasarkan Ukuran Ruangan: Tips Interior Berdasarkan Pyeong

Penataan furnitur yang tepat bergantung pada pyeong ruangan. Ruangan kecil di bawah 3-pyeong bisa menampung tempat tidur single, lemari kecil, dan meja. Gunakan tempat tidur dengan ruang simpan atau rak dinding agar hemat tempat. Ruangan sedang 4-5 pyeong dapat menampung tempat tidur double, lemari, dan meja rias, cocok untuk kamar utama. Ruangan besar 6+ pyeong dengan nyaman dapat menampung tempat tidur king, ruang ganti, dan meja rias. Ruang tamu membutuhkan 15+ pyeong agar sofa, meja TV, dan meja makan bisa ditata dengan ruang sisa. Dapur idealnya membutuhkan 3-4 pyeong; 4+ pyeong memungkinkan penambahan meja island. Menghitung pyeong ruangan dan merencanakan ukuran furnitur membantu mencegah ruangan terasa sempit atau furnitur tidak muat setelah pindah.

Perbandingan Pyeong Officetel vs Apartemen: Ukuran Sama, Kesan Berbeda

Officetel dan apartemen terasa berbeda meskipun pyeong-nya sama. Officetel memiliki struktur tiang/dinding yang berbeda dan langit-langit lebih rendah (biasanya 2.3m), sehingga terasa lebih kecil daripada apartemen dengan pyeong yang sama. Apartemen memiliki langit-langit 2.5-2.8m dan opsi perluasan balkon, sehingga terasa lebih lapang. Officetel 20-pyeong memberikan kesan ruang sekitar apartemen 15-pyeong. Officetel juga memiliki rasio area bersama yang lebih tinggi, dengan tingkat area eksklusif 60-70%. Apartemen memiliki tingkat area eksklusif 80-85%. Misalnya, officetel dengan area pasokan 30-pyeong hanya memiliki area eksklusif aktual 18-21 pyeong, sedangkan apartemen 30-pyeong memiliki 24-25 pyeong. Saat memilih officetel untuk investasi atau tempat tinggal, periksa dengan cermat area eksklusif aktual dan sebaiknya kunjungi lokasi untuk memastikan kesan ruangnya.

Perkiraan Sewa Berdasarkan Pyeong Ruangan: Hitung Sewa Bulanan per Pyeong

Pyeong ruangan sangat penting dalam menentukan sewa. Secara umum, sewa bulanan per pyeong membantu memahami harga pasar. Apartemen area Gangnam Seoul rata-rata 50,000-80,000 won per pyeong per bulan, jadi 30-pyeong berkisar 1.5-2.4 juta won per bulan. Area Gangbuk sekitar 30,000-50,000 won per pyeong, sehingga 30-pyeong menjadi 900,000-1.5 juta won. Officetel memiliki sewa bulanan per pyeong yang lebih tinggi daripada apartemen, yaitu 60,000-100,000 won. Bangunan yang lebih baru dan kedekatan dengan stasiun subway menaikkan harga per pyeong. Jumlah kamar juga berpengaruh; 30-pyeong dengan 3 kamar bisa 10-20% lebih mahal per bulan daripada 2 kamar. Untuk jeonse, rata-rata deposit per pyeong adalah 50-70 juta won di Gangnam, 30-40 juta won di Gangbuk. Menentukan pyeong ruangan secara akurat dan menghitung harga per pyeong memungkinkan penilaian sewa yang wajar dan negosiasi. Membandingkan tarif pyeong serupa di sekitar lewat aplikasi properti juga berguna.

Pertanyaan umum

Bagaimana pyeong dihitung dari dimensi ruangan?

Kalikan lebar dan panjang dalam meter untuk mendapatkan luas dalam meter persegi, lalu bagi dengan 3.3058 (ukuran 1 pyeong). Kalkulator ini melakukannya otomatis setelah Anda memasukkan lebar dan panjang.

Apa arti "pyeong menengah" (berdasarkan area pasokan)?

Itu adalah angka pyeong yang dibulatkan ke kategori ukuran properti yang umum, atau dikonversi menggunakan area pasokan alih-alih area eksklusif - jenis angka yang Anda lihat di listing seperti "apartemen 25-pyeong."

Apakah saya harus memasukkan ketebalan dinding saat mengukur ruangan?

Untuk angka area eksklusif yang akurat, ukur hanya ruang bagian dalam, dari sisi dalam dinding ke sisi dalam dinding. Memasukkan dinding akan membuat ukuran ruangan terlihat lebih besar dari sebenarnya.

Saya sudah tahu luasnya dalam meter persegi — bagaimana cara mendapat pyeong?

Cukup bagi nilai meter persegi dengan 3.3058. Misalnya, 84㎡ ÷ 3.3058 ≈ 25.4 pyeong.

Berapa tepatnya 1 pyeong dalam meter persegi?

1 pyeong sama persis dengan 3.3058 meter persegi — kira-kira seluas persegi dengan sisi 1.818m.