Khoản vay balloon là gì?
Khoản vay balloon là một hình thức tài trợ trong đó các khoản trả hàng tháng được tính theo lịch khấu hao dài hạn (thường là 30 năm), nhưng chính khoản vay lại đáo hạn sớm hơn nhiều (thường là 5-10 năm). Khi đến hạn, bên vay phải thanh toán toàn bộ số dư còn lại trong một lần duy nhất, gọi là "balloon payment". Vì khoản trả được tính theo kỳ khấu hao dài, khoản trả hàng tháng thường thấp hơn đáng kể so với một khoản vay được trả hết hoàn toàn trong thời gian ngắn. Khoản vay balloon thường gặp trong tài trợ bất động sản thương mại, một số khoản vay mua ô tô, và một số sản phẩm thế chấp nhà ở nơi bên vay kỳ vọng sẽ tái cấp vốn, bán tài sản, hoặc thanh toán hết số dư trước khi đến ngày balloon. Vì trong giai đoạn đầu của lịch khấu hao chỉ trả rất ít gốc, khoản balloon phải trả có thể gần bằng chính số tiền vay ban đầu, nên người vay cần có chiến lược tất toán rõ ràng trước khi ký.