🏠 Rechner für Immobilien-Registrierungskosten

※ Standard 2026

Berechnet automatisch die bei Immobilientransaktionen anfallenden Registrierungskosten (Stempelsteuer, Registrierungsgebühren, Anwaltskosten). Hilft Ihnen bei der Finanzplanung, indem die voraussichtlichen Kosten vor dem eigentlichen Immobilienkauf geschätzt werden.

Gesamte Registrierungskosten

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Verkaufspreis

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Stempelsteuer

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Registrierungsgebühr (Gericht)

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Anwaltsgebühr

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※ Geschätzte Kosten auf Basis des Standards 2026 ※ Anwaltskosten können je nach Region und Kanzlei variieren. ※ Die tatsächlichen Kosten können je nach Transaktionsbedingungen abweichen. ※ Bei einem Darlehen fallen zusätzliche Kosten für die Grundpfandregistrierung an.

Dieser Rechner basiert auf den südkoreanischen Immobilien-Registrierungsgebühren (2026)

RATGEBER

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Grundkonzept und Bestandteile der Immobilien-Registrierungskosten

Immobilien-Registrierungskosten umfassen alle Ausgaben, die erforderlich sind, um das Eigentum an einer Immobilie rechtmäßig zu übertragen. Im Jahr 2026 bestehen die Hauptbestandteile aus Stempelsteuer, Registrierungsgebühren (an das Gericht zu zahlen) und Anwaltskosten. Für eine Wohnung im Wert von 300 million won liegen die gesamten Registrierungskosten bei etwa 1-1.5 million won. Die Stempelsteuer ist die Steuer, die den auf den Registrierungsantrag angebrachten Steuermarken entspricht. Sie variiert je nach Immobilienwert: 70,000 won unter 100 million won, 150,000 won bei 100-500 million won, 350,000 won bei 500 million-1 billion won und 500,000 won über 1 billion won. Im Jahr 2026 wurde das Stempelsteuergesetz überarbeitet, wodurch die Belastung gegenüber früher gesunken ist. Registrierungsgebühren sind Kosten, die an das Gericht gezahlt werden und 0.2% des Immobilienwerts betragen. Eine Wohnung im Wert von 300 million won kostet 600,000 won, 500 million won kosten 1 million won und 1 billion won kosten 2 million won. Diese Kosten sind gesetzlich vorgeschrieben und daher unabhängig davon identisch, welche Kanzlei Sie beauftragen. Anwaltskosten sind Gebühren für Anwälte, die die Registrierungsarbeit übernehmen. Sie sind nicht gesetzlich vorgeschrieben und variieren je nach Anwalt zwischen 300,000 und 1 million won, abhängig von Region und Kanzlei. In der Regel führen höhere Immobilienwerte zu höheren Gebühren.

Detaillierte Gebührenübersicht für Immobilien-Registrierung 2026

Sehen wir uns die Registrierungskosten nach Immobilienwert im Jahr 2026 an. Für Immobilien unter 100 million won: Stempelsteuer 70,000 won, Registrierungsgebühr 200,000 won, Anwaltskosten 300,000-500,000 won, insgesamt 570,000-770,000 won. Bei kleineren Immobilien ist der Anteil der Registrierungskosten relativ hoch. Für 100-300 million won: Stempelsteuer 150,000 won, Registrierungsgebühr 200,000-600,000 won, Anwaltskosten 500,000-700,000 won, insgesamt 850,000-1,450,000 won. Im Bereich von 200-300 million won gibt es die meisten Wohnungen, mit durchschnittlichen Registrierungskosten von 1-1.2 million won. Für 300-500 million won: Stempelsteuer 150,000 won, Registrierungsgebühr 600,000-1 million won, Anwaltskosten 700,000-900,000 won, insgesamt 1,450,000-2,050,000 won. Für Wohnungen im Wert von 400-500 million won sollten Sie mit etwa 1.5-1.8 million won Registrierungskosten rechnen. Für 500 million-1 billion won: Stempelsteuer 350,000 won, Registrierungsgebühr 1-2 million won, Anwaltskosten 900,000-1.2 million won, insgesamt 2,250,000-3,550,000 won. Für hochwertige Immobilien über 1 billion won: Stempelsteuer 500,000 won, Registrierungsgebühr über 2 million won, Anwaltskosten 1.2-1.5 million won, insgesamt über 3.7 million won. Es gibt regionale Unterschiede. Das Gangnam-Gebiet in Seoul hat höhere Anwaltskosten, während Provinzgebiete relativ günstiger sind. Für dieselbe Wohnung im Wert von 300 million won kostet es in Seoul 1.2-1.5 million won, während Provinzgebiete 900,000-1.1 million won kosten, also eine Differenz von 300,000-400,000 won.

Praktische Strategien, um Anwaltskosten zu sparen

Anwaltskosten sind verhandelbar und nicht gesetzlich festgelegt. Mit einer strategischen Vorgehensweise können Sie 20-30% sparen. Holen Sie sich zuerst Angebote von mehreren Kanzleien ein. Fragen Sie mindestens 3 Stellen an, um die günstigste auszuwählen. Zweitens: Beauftragen Sie Anwälte, die Sie selbst gefunden haben, statt über Immobilienmakler vermittelte. Über Makler werden Vermittlungsgebühren an die Makler gezahlt, was die Kosten um 100,000-200,000 won erhöht. Die Suche über Internet oder persönliche Empfehlungen spart Geld. Drittens: Erhalten Sie Rabatte, indem Sie Eintragungs- und kreditbezogene Arbeiten (Grundpfandregistrierung) zusammen beauftragen. Viele Stellen gewähren 200,000-300,000 won Rabatt, wenn Eigentumsübertragung und Grundpfandregistrierung gleichzeitig bearbeitet werden. Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen, sollten Sie unbedingt gemeinsame Angebote einholen. Viertens: Nutzen Sie lokale Anwälte. Anwälte in der Nähe des Objekts verlangen oft geringere Gebühren, da Transport- und Zeitkosten entfallen. Selbst bei Objekten in Seoul müssen Sie keinen Anwalt aus Seoul beauftragen. Fünftens: Nutzen Sie Nebensaisonzeiten. Im Januar und August sind die Immobilientransaktionen gering, daher gewähren Anwälte viele Rabatte. Umgekehrt sind März-April und November-Dezember Hochphasen mit hohen Gebühren und schwierigen Rabatten.

Versteckte Zusatzkosten neben den Registrierungskosten

Neben den Registrierungskosten entstehen bei Immobilientransaktionen weitere Ausgaben. Die größte ist die Erwerbssteuer. Wohnraum liegt bei 1-3% des Werts, Officetels und Gewerbeimmobilien bei 4.6%. Für eine Wohnung im Wert von 300 million won beträgt die Erwerbssteuer etwa 3-9 million won, also 3-9-mal so viel wie die Registrierungskosten. Kosten für den Auszug aus dem Immobilienregister fallen ebenfalls an. Vor und nach der Registrierung müssen Sie ihn mehrfach ausstellen lassen, 1,000 won pro Exemplar. Üblicherweise 5-10 Exemplare, also 5,000-10,000 won. Elektronische Auszüge vom Internet Registration Office sind mit 700 won günstiger. Auch Gebühren für die Beantragung von Registrierungsbescheinigungen fallen an. Nach Abschluss der Registrierung kostet die Ausstellung einer Registrierungsbescheinigung 5,000 won. Heute ist die elektronische Registrierung üblich, daher lassen viele keine Bescheinigungen ausstellen. Transport- und Tagespauschalen müssen ebenfalls berücksichtigt werden. Müssen Anwälte zum Objekt reisen, können sie separate Transport- und Tageskosten berechnen. Bei weit entfernten Objekten entstehen zusätzliche Kosten von 100,000-300,000 won. Bei einem Darlehen kommen Kosten für die Grundpfandregistrierung hinzu. Unabhängig von der Eigentumsübertragung muss eine Grundpfandregistrierung erfolgen, die einschließlich Stempelsteuer, Registrierungsgebühren und Anwaltskosten 500,000-1 million won kostet. Höhere Darlehensbeträge führen zu höheren Kosten.

Vor- und Nachteile der Selbstregistrierung und Vorgehensweise

Eine Selbstregistrierung ohne Anwalt ist möglich. Sie können 300,000-1 million won an Anwaltskosten sparen, was bei hoher Kostenbelastung eine Überlegung wert ist. Der Online-Antrag über das Internet Registration Office ist heute viel einfacher als früher. Vorteile der Selbstregistrierung: Erstens Kostenersparnis. Die gesamten Anwaltskosten entfallen, wodurch die gesamten Registrierungskosten um 30-50% sinken. Zweitens freie Terminplanung. Sie müssen nicht auf die Termine eines Anwalts warten und können den Antrag jederzeit stellen. Drittens erhöht das direkte Erlernen von Unterlagenvorbereitung und Abläufen das Immobilienwissen. Viertens bleibt die Privatsphäre geschützt, da keine persönlichen Daten an Makler oder Anwälte weitergegeben werden. Nachteile: Erstens ist erheblicher Zeit- und Arbeitsaufwand erforderlich. Unterlagenvorbereitung, Besuche bei der Registrierungsstelle und die Beantwortung von Nachforderungen erfordern mindestens 2-3 Tage Aufwand. Zweitens sind juristische Kenntnisse nötig. Sie müssen die Vorbereitung der Registrierungsunterlagen, Anhangsarten, Steuerberechnung usw. genau kennen. Drittens besteht das Risiko von Fehlern. Fehler können zur Ablehnung oder Verzögerung der Registrierung führen. Viertens sind komplexe Fälle schwierig. Gemeinschaftseigentum, einschließlich Darlehen, und Anteilstransfers erfordern professionelle Hilfe. Für die Selbstregistrierung rufen Sie das Internet Registration Office (www.iros.go.kr) auf, melden sich mit einem Zertifikat an und wählen das Registrierungsantragsmenü. Scannen und hängen Sie Kaufverträge, Siegelbescheinigungen, Meldebescheinigungen usw. an und füllen Sie die Formulare entsprechend aus. Wenn das Gericht Nachforderungen stellt, korrigieren Sie die Unterlagen und reichen Sie sie erneut ein.

Regionale Marktvergleichswerte für Anwaltsgebühren

Anwaltsgebühren unterscheiden sich je nach Region erheblich. Das Gangnam-Gebiet in Seoul (Gangnam, Seocho, Songpa) ist mit 700,000-900,000 won für Wohnungen im Wert von 300 million won am teuersten. Hohe Immobilienpreise und lebhafte Transaktionen führen zu einer hohen Nachfrage nach Anwälten. Das Gangbuk-Gebiet in Seoul (Gangbuk, Nowon, Dobong) liegt bei 500,000-700,000 won und ist damit etwa 200,000 won günstiger als Gangnam. Geringeres Transaktionsvolumen und starker Wettbewerb unter Anwälten senken die Gebühren. Yeongdeungpo, Guro, Geumcheon und andere südwestliche Gebiete sind ähnlich. Die Provinz Gyeonggi (Suwon, Seongnam, Goyang, Bucheon) liegt bei 400,000-600,000 won, also 100,000-200,000 won günstiger als Seoul. In neuen Städten gibt es mehr Transaktionen und die Preise sind etwas höher, während alte Innenstädte günstiger sind. Paju, Gimpo, Hwaseong und andere Randgebiete sind noch günstiger. Busan, Daegu, Gwangju und andere regionale Großstädte liegen bei 300,000-500,000 won. Niedrigere Immobilienpreise als in Seoul und eine ausreichende Zahl von Anwälten sorgen für Wettbewerb und niedrigere Preise. Haeundae, Suseong-gu und andere gehobene Wohngegenden können etwas teurer sein. Kleine Städte und ländliche Gebiete in den Provinzen liegen bei 200,000-400,000 won und sind am günstigsten. Das geringe Transaktionsvolumen führt dazu, dass Anwälte niedrige Gebühren akzeptieren, um Aufträge zu sichern. Allerdings begrenzt die geringe Zahl an Anwälten die Auswahl, und entfernte Anfahrtskosten können hinzukommen.

Berechnung der Grundpfandregistrierungskosten bei Darlehen

Beim Kauf einer Immobilie mit Darlehen muss die Grundpfandregistrierung separat von der Eigentumsübertragung erfolgen. Grundpfandrechte sichern die Immobilie als Besicherung, um die Rückzahlung des Darlehens zu gewährleisten. Die Kosten für die Grundpfandregistrierung betragen 40-60% der Kosten der Eigentumsübertragung. Die Stempelsteuer für die Grundpfandregistrierung beträgt 0.2% des Höchstforderungsbetrags (120% des Darlehensbetrags). Bei einem Darlehen von 200 million won beträgt der Höchstforderungsbetrag 240 million won, die Stempelsteuer 480,000 won. Deutlich teurer als die Stempelsteuer der Eigentumsübertragung (150,000 won). Die Registrierungsgebühren für die Grundpfandregistrierung betragen 0.2% des Höchstforderungsbetrags, also wie bei der Eigentumsübertragung. Ein Darlehen von 200 million won kostet 480,000 won, ein Darlehen von 300 million won 720,000 won. Höhere Darlehensbeträge erhöhen die Kosten deutlich. Hinzu kommen Anwaltskosten von 300,000-500,000 won. Wenn Sie dies zusammen mit der Eigentumsübertragung beauftragen, erhalten Sie oft einen Rabatt auf 200,000-300,000 won. Einige Banken übernehmen die Kosten, wenn Sie über benannte Anwälte vorgehen. Die gesamten Kosten für die Grundpfandregistrierung betragen bei einem Darlehen von 200 million won 1.2-1.5 million won und bei 300 million won 1.5-1.8 million won. Zusammen mit den Kosten der Eigentumsübertragung bedeutet der Kauf einer Immobilie im Wert von 300 million won mit einem Darlehen von 200 million won Gesamtkosten für die Registrierung von 2.2-3 million won. Bei vorzeitiger Rückzahlung des Darlehens ist eine Löschungsregistrierung des Grundpfands erforderlich. Die Löschung ist einfach: Stempelsteuer 20,000 won, Registrierungsgebühr 6,000 won, Anwaltskosten 100,000-200,000 won, insgesamt 120,000-220,000 won. Bei Selbstregistrierung sparen Sie Anwaltskosten.

Unterschiede bei den Registrierungskosten nach Immobilientyp

Die Registrierungskosten variieren je nach Immobilientyp. Allgemeiner Wohnraum (Wohnungen, Villen, Einfamilienhäuser) ist der grundlegendste Fall, bei dem die oben erläuterte Kostenstruktur gilt. Für 300 million won liegen sie bei etwa 1-1.5 million won. Officetels werden in Wohn- und Gewerbenutzung unterteilt. Die Registrierung für Wohnnutzung ist gleich wie bei Wohnraum, bei gewerblicher Nutzung sind die Anwaltskosten jedoch 10-20% höher. Höhere Komplexität und Erwerbssteuer machen die Gesamtkosten höher als bei Wohnraum. Gewerbeimmobilien (Nachbarschaftsgewerbe) sind 20-30% teurer als Wohnraum. Höhere Anwaltskosten und zusätzliche Arbeiten wie die Bestätigung des Mieterstatus und Rechtsanalyse sind erforderlich. Eine Gewerbeimmobilie im Wert von 300 million won kostet etwa 1.2-1.8 million won. Grundstücke sind günstiger als Wohnraum. Da keine Gebäude vorhanden sind, ist die Registrierung einfacher und der Arbeitsaufwand für den Anwalt geringer, wodurch die Gebühren um 20-30% sinken. Bei landwirtschaftlichen Flächen ist jedoch eine landwirtschaftliche Erwerbsbescheinigung erforderlich, was zusätzliche 100,000-200,000 won gegenüber gewöhnlichem Land verursacht. Fabriken, Lagerhäuser und andere Industrieimmobilien sind ähnlich wie Gewerbeimmobilien. Bei großen, komplexen Fällen können die Anwaltskosten höher sein. Vorverkaufsrechte und Einzugsrechte sind 10-20% günstiger als bei allgemeinen Immobilien. Die Registrierungsverfahren sind einfacher, da das Eigentum noch nicht vollständig bestätigt ist. Gemeinschaftseigentum ist 100,000-200,000 won teurer als Einzelname. Die anteilsbezogene Berechnung und doppelte Unterlagen erhöhen die Anwaltskosten. Gemeinschaftseigentum unter Ehepartnern ist üblich, sollte aber die höheren Kosten berücksichtigen.

Top 10 häufig gestellte Fragen zu Registrierungskosten

Q1. Wer zahlt die Registrierungskosten? A. Gesetzlich teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten zu gleichen Teilen, in der Praxis zahlt jedoch der Käufer aus Gewohnheit den gesamten Betrag. Wenn im Vertrag nichts anderes festgelegt ist, wird davon ausgegangen, dass der Käufer zahlt. Q2. Wann zahlt man die Registrierungskosten? A. Sie zahlen den Anwalt am Tag der Schlusszahlung. Sie werden nicht bei der Anzahlung oder Zwischenzahlung fällig, sondern nach Abschluss der Registrierung mit Quittung abgerechnet. Q3. Können Verkäufer den Anwalt auswählen? A. Käufer, die die Registrierungskosten tragen, sollten den Anwalt auswählen. Es besteht keine Verpflichtung, den vom Verkäufer bestimmten Anwalt zu nutzen. Q4. Sind Angebote für Registrierungskosten kostenlos? A. Die meisten Anwälte erstellen kostenlose Angebote. Es ist sinnvoll, mehrere einzuholen und zu vergleichen. Q5. Sind Rabatte auf Registrierungskosten möglich? A. Anwaltsgebühren sind verhandelbar. Mit Grundpfandregistrierung, mehreren gleichzeitigen Anfragen, Empfehlungen usw. sind 10-30% Rabatte möglich. Q6. Führen Verzögerungen zu zusätzlichen Kosten? A. Grundsätzlich nein, aber wenn Unterlagen des Käufers sich verzögern und dies nicht die Schuld des Anwalts ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Q7. Sollte man eine Quittung über die Registrierungskosten erhalten? A. Ja, unbedingt. Sie wird für die Steuererklärung als notwendige Ausgabe und als Beweismittel für spätere Streitigkeiten benötigt. Q8. Sind die Registrierungskosten für Ausländer gleich? A. Die Grundkosten sind gleich, aber die Anwaltskosten sind wegen zusätzlicher Arbeiten wie übersetzter Unterlagen um 20-30% höher. Q9. Unterscheiden sich die Registrierungskosten für Erbschaft und Schenkung? A. Sie sind 10-20% günstiger als beim Verkauf. Niedrigere Erwerbssteuersätze und einfachere Verfahren senken die Gesamtkosten. Q10. Wann werden die Auszüge nach der Registrierung ausgestellt? A. Sie sind unmittelbar nach Abschluss der Registrierung verfügbar. In der Regel ist die Registrierung innerhalb von 1-3 Tagen nach Antragstellung abgeschlossen und kann beim Internet Registration Office überprüft werden.

Besonderheiten der Registrierungskosten bei Neubau-Vorverkäufen

Vorverkäufe von neuen Wohnungen haben eine andere Kostenstruktur als normale Verkäufe. Beim Vorverkaufsvertrag fällt zunächst keine Registrierung an; die erste Eigentumserhaltungsregistrierung erfolgt beim Einzug. Die Erhaltungsregistrierung ist einfacher als die Übertragungsregistrierung und 10-20% günstiger. Die Stempelsteuer für die Erhaltungsregistrierung beträgt 0.2% des Vorverkaufspreises. Bei einem Vorverkaufspreis von 300 million won wären das 600,000 won. Ab 2026 ist die Wohnungs-Erhaltungsregistrierung jedoch von der Stempelsteuer befreit, tatsächlich also 0 won. Für die Übertragungsregistrierung gibt es keine Befreiung, daher ist Neubau vorteilhaft. Die Registrierungsgebühren betragen wie bei der Übertragungsregistrierung 0.2%. Bei 300 million won sind das 600,000 won. Die Anwaltskosten liegen bei 300,000-500,000 won und sind ähnlich oder etwas günstiger als bei der Übertragungsregistrierung. Die gesamten Kosten der Erhaltungsregistrierung liegen bei 300 million won bei 900,000-1.1 million won und damit 100,000-400,000 won unter denen der Übertragungsregistrierung (1-1.5 million won). Der Vorteil der Stempelsteuerbefreiung ist groß. Allerdings verursachen Verkäufe von Vorverkaufsrechten während der Bauphase zusätzliche Registrierungskosten. Wenn beim Verkauf eine Übertragungsregistrierung der Vorverkaufsrechte und beim Einzug eine Erhaltungsregistrierung erforderlich ist, entstehen doppelte Registrierungskosten. Der Verzicht auf den Verkauf von Vorverkaufsrechten spart Kosten. Gruppendarlehen (Zwischendarlehen) erfordern bei der Zwischenzahlung eine vorläufige Registrierung. Die Kosten dafür liegen bei 300,000-500,000 won und kommen getrennt von den Hauptkosten der Einzugsregistrierung hinzu. Wenn Mittel verfügbar sind, reduziert der Verzicht auf Gruppendarlehen die Registrierungskosten.

10 Kerntipps zum Sparen bei Registrierungskosten

Erstens: Wählen Sie Anwälte direkt aus. Selbst zu suchen statt über Makler zu gehen spart 200,000-300,000 won. Nutzen Sie Internetrecherche, Empfehlungen oder die Webseiten der Anwaltkammern. Zweitens: Holen und vergleichen Sie Angebote von mindestens 3 Stellen. Anwaltsgebühren variieren um 20-50%, daher ist der Vergleich unverzichtbar. Holen Sie einfache Angebote per Telefon oder KakaoTalk ein. Drittens: Beantragen Sie die Grundpfandregistrierung gemeinsam. Wenn Eigentumsübertragung und Grundpfand gleichzeitig beauftragt werden, gibt es 200,000-300,000 won Rabatt. Bei Darlehen sollten Sie Angebote unbedingt gemeinsam anfragen. Viertens: Wählen Sie die Nebensaison. Im Januar und August sind die Immobilientransaktionen gering, daher gewähren Anwälte viele Rabatte. Wenn möglich, legen Sie die Schlusszahlung in die Nebensaison. Fünftens: Nutzen Sie lokale Anwälte. Anwälte in der Nähe des Objekts sind ohne Transportkosten günstiger. Weit entfernte Anwälte berechnen 100,000-300,000 won für Anfahrt. Sechstens: Nutzen Sie Online-Anwälte. Online spezialisierte Anwälte sind 20-30% günstiger als Offline-Angebote. Alle Verfahren können online ohne Besuch abgewickelt werden. Siebtens: Erwägen Sie bei einfachen Fällen die Selbstregistrierung. Sie sparen die vollständigen 300,000-1 million won Anwaltskosten. Den Anweisungen des Internet Registration Office zu folgen ist nicht so schwierig, wie Sie vielleicht denken. Achtens: Zahlen Sie die Stempelsteuer mit elektronischen Steuermarken. Das ist bequemer als Papiermarken bei der Post zu kaufen, und oft gibt es Rabatte. Direktzahlung ist über das Internet Registration Office möglich. Neuntens: Reduzieren Sie unnötige Dokumentenausstellungen. Minimieren Sie die mehrfache Ausstellung von Registern, Liegenschaftsregistern und Gebäudeauszügen, um 10,000-20,000 won zu sparen. Zehntens: Bewahren Sie die Quittungen über Registrierungskosten gut auf. Sie werden bei der Erklärung der Kapitalertragssteuer als notwendige Ausgaben anerkannt und senken die Steuer. Eine erneute Ausstellung ist später schwierig, daher unbedingt aufbewahren.

Häufig gestellte Fragen

Was umfasst dieser Rechner?

Geben Sie den Verkaufspreis ein, und der Rechner berechnet Stempelsteuer, Registrierungsgebühr (Gericht) und Anwaltsgebühr getrennt und addiert sie anschließend zu den gesamten Registrierungskosten.

Enthält das Ergebnis die Erwerbssteuer?

Nein. Dieser Rechner deckt nur registrierungsbezogene Kosten ab (Stempelsteuer, Registrierungsgebühr, Anwaltsgebühr). Die Erwerbssteuer wird separat erhoben, typischerweise 1-3% des Verkaufspreises für Wohnraum und 4.6% für Officetels/Gewerbeeinheiten.

Ist der Anwaltsbetrag exakt?

Anwaltskosten sind gesetzlich nicht festgelegt und variieren je nach Region und Kanzlei. Das Ergebnis ist daher eine durchschnittliche Schätzung. Vor der eigentlichen Transaktion sollten Sie Angebote mehrerer Kanzleien einholen.

Ändert sich das Ergebnis, wenn ich ein Darlehen aufnehme?

Dieser Rechner berechnet nur die Kosten der Eigentumsübertragung. Wenn Sie ein Darlehen aufnehmen, fallen zusätzlich separate Kosten für die Grundpfandregistrierung an (insgesamt etwa 500,000-1,000,000 won für Stempelsteuer, Gebühr und Anwaltskosten).

Kann ich das für Immobilien außerhalb Koreas verwenden?

Nein. Dieser Rechner basiert auf der südkoreanischen Kostenstruktur für 2026 (Beträge in KRW, lokale Steuer- und Gebührensätze) und gilt nicht für Immobilientransaktionen im Ausland.