全租和月租的资金流动
全租是缴纳一大笔押金，通常无需每月支付租金的合同形式。月租则需要同时支付较少的押金和每月租金。无论选择哪种方式，押金都是交给房东保管的钱，因此必须确认合同结束时能否顺利收回。
比较时使用相同的期限
如果比较 2 年合同，就要加上 24 个月的月租，并计算分别被全租和月租押金占用的机会成本。如果有贷款，还应计入利息和保证费。未来的投资收益无法确定，因此与其假设较高的收益率，不如同时参考存款利率等保守标准和发生亏损的情况。
全租的主要风险
全租没有月租支出，这是它的优点，但押金金额较大。如果房东无法按时返还押金，可能会对生活造成严重影响。签约前应确认房产登记簿上的所有权人和优先权利，并比较周边房屋的买卖价格与全租实际交易价格。押金返还保证有押金金额和房屋价值等加入条件，因此需要提前确认。
月租也需要确认押金
月租所需的一次性资金相对较少，可能更容易应对搬家或收入变化。但月租会带来每月固定支出，续约时条件也可能发生变化。月租押金同样是应当收回的钱，因此不能省略确认房产登记簿、办理迁入申报和确定日期等基本手续。
如何根据自身情况选择
如果两种方式的费用差异不大，应更重视支付押金后剩余的应急资金、搬家可能性和收入稳定性。即使选择全租后几乎没有剩余应急资金，或者难以加入保证，也很难断定这是更便宜的选择。相反，如果打算长期居住，并且已经确认权利关系和保证条件，全租的月度支出可能更低。