Kalkylator för att planera hyra eller köp

En avgränsad jämförelse för planering

Kalkylatorn använder bara värdena du anger. Köp börjar med kontantinsatsen och kostnaderna vid köpet. Den angivna nominella årsräntan med halvårsvis ränteberäkning omvandlas till en motsvarande månadsränta. Beräkningen antar att den angivna fasta räntan är oförändrad under hela den valda amorteringsperioden. Lånets avtalsperiod, förlängningar och ränteändringar modelleras inte. Därefter läggs de årliga ägandekostnaderna till, bostadens värde beräknas framåt och kvarvarande lån samt de försäljningskostnader du anger dras av. Resultatet är eget kapital vid periodens slut. Hyra omfattar hyran och andra hyresgästkostnader. Startkapitalet från köpscenariot och varje positiv eller negativ månatlig skillnad i kassaflödet investeras.

Ange de faktiska lokala kostnaderna

Transaktionsskatter, juridiska avgifter eller registreringsavgifter, försäkring, fastighets- eller kommunalskatt, byggnadsavgifter, reparationer och villkor för skattelättnader varierar beroende på plats och situation. Lägg ihop de kostnader som gäller för dig under kostnader vid köp, årliga ägandekostnader, övriga årliga hyresgästkostnader och uppskattade försäljningskostnader. Kalkylatorn räknar inte ut lagstadgade skattesatser eller bidrag.

Se prognoserna som scenarier

Bostadsvärden, hyror, investeringsavkastning, kostnader och räntor kan skilja sig från antagandena. Beräkna försiktiga, centrala och ogynnsamma scenarier. Köparens eget kapital och hyresgästens investeringsvärde är uppskattade förmögenhetsvärden vid periodens slut. Betalda boendekostnader visar utbetalningar och är inte skattedeklarationer eller uppgifter från långivare.

Grundläggande information: Kanadas myndighet för finansiella konsumentfrågor: kostnader vid bostadsköp och information om ränta på bolån med fast ränta och bolånets löptid och amortering. Använd faktiska offerter, räkningar, skatter, avgifter och lokala regler för din bostad.