Beregn leje eller køb

En afgrænset sammenligning til planlægning

Beregneren bruger kun de værdier, du indtaster. Ved køb medregnes først udbetalingen og startomkostningerne. Den indtastede nominelle årlige rente med halvårlig rentetilskrivning omregnes til en tilsvarende månedlig rente. Beregningen forudsætter, at den indtastede faste rente ikke ændres i hele den valgte afdragsperiode. Den medregner ikke låneaftalens løbetid, fornyelser eller renteændringer. Derefter lægges de årlige ejerudgifter til, boligens værdi fremskrives, og restgælden samt de salgsomkostninger, du indtaster, trækkes fra. Resultatet er friværdien ved periodens slutning. Ved leje lægges husleje og andre lejerudgifter til, og købsmodellens startbeløb samt hver positiv eller negativ månedlig forskel i pengestrømmen investeres.

Indtast de faktiske lokale omkostninger

Transaktionsskatter, juridiske gebyrer eller registreringsafgifter, forsikring, ejendoms- eller kommuneskat, fællesudgifter, reparationer og adgang til skattefordele afhænger af sted og situation. Læg de relevante beløb sammen under startomkostninger ved køb, årlige ejerudgifter, årlige øvrige lejerudgifter og anslåede salgsomkostninger. Beregneren udleder ikke en lovbestemt sats eller et tilskud.

Læs fremskrivninger som scenarier

Boligpriser, husleje, investeringsafkast, omkostninger og renter kan afvige fra antagelserne. Beregn forsigtige, centrale og ugunstige scenarier. Køberens friværdi og lejerens investeringsværdi er fremskrevne formuer ved periodens slutning. Beløb betalt til bolig viser pengestrømme ud og er hverken skatteopgørelser eller oplysninger fra långiver.

Primær information: Canadas finansielle forbrugermyndighed: omkostninger ved boligkøb og oplysninger om fastforrentede realkreditlån og realkreditlånets løbetid og afdragsperiode. Brug faktiske tilbud, regninger, skatter, gebyrer og lokale regler for din bolig.