Miet-oder-Kauf-Rechner

Ein begrenzter Vergleich zur Planung

Der Rechner verwendet nur Ihre Eingaben. Beim Kauf werden zunächst Anzahlung und anfängliche Kosten angesetzt. Der eingegebene nominale Jahreszinssatz mit halbjährlicher Verzinsung wird in einen entsprechenden Monatszinssatz umgerechnet. Die Berechnung nimmt an, dass der eingegebene Festzins während des gesamten gewählten Tilgungszeitraums unverändert bleibt. Die Vertragslaufzeit der Hypothek, Verlängerungen oder Zinsänderungen werden nicht modelliert. Anschließend werden die jährlichen Eigentumskosten addiert, der Immobilienwert fortgeschrieben und die Restschuld sowie Ihre geschätzten Verkaufskosten abgezogen. Das Ergebnis ist das Eigenkapital am Ende. Beim Mieten werden Miete und weitere Mietkosten angesetzt und das anfängliche Geld aus dem Kaufszenario sowie jede positive oder negative monatliche Zahlungsstromdifferenz angelegt.

Tragen Sie die tatsächlichen Kosten vor Ort ein

Transaktionssteuern, Rechts- oder Registrierungsgebühren, Versicherungen, Grund- oder Kommunalsteuern, Gebäudekosten, Reparaturen und die Berechtigung zu Vergünstigungen hängen vom Ort und der persönlichen Situation ab. Tragen Sie die für Sie geltenden Beträge zusammengefasst bei den anfänglichen Kaufkosten, jährlichen Eigentumskosten, jährlichen Mietnebenkosten und geschätzten Verkaufskosten ein. Der Rechner leitet weder einen gesetzlichen Satz noch einen Zuschuss ab.

Prognosen als Szenarien verstehen

Immobilienwerte, Mieten, Anlageerträge, Kosten und Zinssätze können von den Annahmen abweichen. Berechnen Sie vorsichtige, mittlere und ungünstige Szenarien. Das Eigenkapital des Käufers und der Anlagewert des Mieters sind prognostizierte Vermögenswerte am Ende des Zeitraums. Die gezahlten Wohnkosten zeigen Geldabflüsse und sind weder Steuerbescheide noch Angaben eines Kreditgebers.

Grundlegende Informationen: Finanzagentur für Verbraucher Kanadas: Kosten beim Hauskauf und Zinsangaben zu Festhypotheken und Laufzeit und Tilgung von Hypotheken. Verwenden Sie tatsächliche Angebote, Rechnungen, Steuern, Gebühren und die lokalen Regeln für Ihre Immobilie.