Kalkulator Perencanaan Sewa atau Beli

Perbandingan untuk perencanaan dengan batasan

Kalkulator hanya menggunakan nilai yang Anda masukkan. Skenario membeli dimulai dengan uang muka dan biaya awal. Suku bunga tahunan nominal yang Anda masukkan dengan penggandaan bunga setiap enam bulan dikonversi menjadi suku bunga bulanan yang setara. Perhitungan mengasumsikan suku bunga tetap yang dimasukkan tidak berubah selama seluruh periode amortisasi yang dipilih. Perhitungan tidak memodelkan jangka waktu kontrak hipotek, perpanjangan, atau perubahan suku bunga. Selanjutnya, biaya kepemilikan tahunan ditambahkan, nilai rumah diproyeksikan, lalu sisa pinjaman dan biaya penjualan yang Anda masukkan dikurangkan. Hasilnya adalah ekuitas pada akhir periode. Skenario menyewa menambahkan uang sewa dan biaya penyewa lainnya, lalu menginvestasikan kas awal skenario membeli serta setiap selisih arus kas bulanan yang positif atau negatif.

Masukkan biaya lokal yang sebenarnya

Pajak transaksi, biaya hukum atau pendaftaran, asuransi, pajak properti atau pajak daerah, iuran gedung, perbaikan, dan kelayakan mendapat keringanan berbeda menurut lokasi dan situasi. Jumlahkan biaya yang berlaku bagi Anda dalam biaya awal pembelian, biaya kepemilikan tahunan, biaya tahunan penyewa lainnya, dan perkiraan biaya penjualan. Kalkulator tidak menentukan tarif resmi atau subsidi.

Baca proyeksi sebagai skenario

Nilai rumah, harga sewa, imbal hasil investasi, biaya, dan suku bunga dapat berbeda dari asumsi. Coba skenario konservatif, moderat, dan merugikan. Ekuitas pembeli dan nilai investasi penyewa adalah perkiraan kekayaan pada akhir periode. Angka kas yang dibayarkan menunjukkan pengeluaran untuk tempat tinggal, bukan pelaporan pajak atau dokumen pemberi pinjaman.

Informasi utama: Agensi Konsumen Keuangan Kanada: biaya membeli rumah dan pengungkapan bunga hipotek tetap dan jangka waktu dan amortisasi hipotek. Gunakan penawaran, tagihan, pajak, biaya, dan aturan setempat yang sebenarnya untuk properti Anda.