租屋或買房規劃計算器

範圍有限的規劃比較

計算器只使用您輸入的數值。買房方案從頭期款和前期費用開始，按固定利率攤還貸款，加入每年的持有成本，估算房屋價值，再扣除剩餘貸款和您輸入的出售成本，得出期末房屋淨值。租屋方案會加入租金和其他租客費用，並將買房方案的初始現金以及每月正向或負向的現金流差額用於投資。

輸入當地的實際成本

交易稅、法律或登記費、保險、房屋稅或地方稅、大樓費用、維修費用以及優惠資格會因地點和個人情況而異。請將適用於您的金額分別合併到買房前期費用、每年持有成本、租客其他年度費用和預估出售成本中。計算器不會推算法定稅率或補助。

將預測結果視為情境估算

房價、租金、投資報酬、成本和利率都可能與假設不同。請分別試算保守、基準和不利情境。買方房屋淨值和租客投資價值是預估期末財富。已付住房費用顯示現金流出，不是報稅資料或貸款機構揭露文件。

主要參考資料：中國國家稅務總局不動產交易申報指南。請使用適用於您房屋的實際報價、帳單、稅費和當地規定。