賃貸か購入かを計画する計算ツール

条件を絞った計画比較

この計算ツールは入力した値だけを使います。購入の場合は頭金と初期費用から計算を始め、固定金利ローンを返済していきます。年間の所有コストを加え、住宅価値を推計し、残債と入力した売却費用を差し引いて、期間終了時の純資産を算出します。賃貸の場合は家賃とその他の賃借人費用を加え、購入シナリオの初期資金と、毎月の収支差額（プラスまたはマイナス）を投資します。

実際の地域コストを入力

取引税、法務費用や登録料、保険料、不動産税や地方税、建物の管理費、修繕費、税制優遇の適用条件は、地域や状況によって異なります。該当する金額を購入時の初期費用、年間所有コスト、賃借人のその他の年間費用、推定売却費用にまとめて入力してください。この計算ツールは法定税率や補助金を推定しません。

推計値はシナリオとして確認

住宅価格、家賃、投資収益、費用、金利は想定と異なる場合があります。慎重・標準・不利なシナリオを試してください。購入者の純資産と賃借人の投資価値は、期間終了時の資産の推計値です。住宅費として支払った金額は支出額を示すもので、税務申告書や貸し手の開示書類ではありません。

主な参考情報：中国国家税務総局の不動産取引申告ガイド。物件に適用される実際の見積もり、請求額、税金、手数料、地域の規則を確認してください。