Calcolatore per pianificare affitto o acquisto

Un confronto di pianificazione circoscritto

Il calcolatore usa solo i valori che inserisci. L’acquisto parte dall’anticipo e dai costi iniziali. Il mutuo a tasso fisso viene ammortizzato; si aggiungono i costi annuali di proprietà, si stima il valore della casa e si sottraggono il debito residuo e i costi di vendita inseriti. Il risultato è il capitale netto alla fine del periodo. L’affitto include il canone e gli altri costi dell’inquilino e investe la liquidità iniziale dello scenario di acquisto insieme a ogni differenza mensile positiva o negativa nel flusso di cassa.

Inserisci i costi locali effettivi

Le imposte sulle transazioni, le spese legali o di registrazione, l’assicurazione, le imposte immobiliari o comunali, le spese condominiali, le riparazioni e i requisiti per le agevolazioni variano in base al luogo e alla situazione. Inserisci gli importi applicabili tra i costi iniziali di acquisto, i costi annuali di proprietà, gli altri costi annuali dell’inquilino e i costi di vendita stimati. Il calcolatore non deduce aliquote di legge né sussidi.

Leggi le proiezioni come scenari

I valori immobiliari, gli affitti, i rendimenti degli investimenti, i costi e i tassi d’interesse possono differire dalle ipotesi. Prova scenari prudenti, centrali e sfavorevoli. Il capitale netto dell’acquirente e il valore dell’investimento dell’inquilino sono stime del patrimonio alla fine del periodo. Le somme pagate per l’abitazione indicano uscite di cassa e non sono dichiarazioni fiscali né comunicazioni del finanziatore.

Contesto principale: Guida dell’Amministrazione tributaria statale cinese alla dichiarazione delle transazioni immobiliari. Usa preventivi, bollette, imposte, spese e regole locali effettivi per il tuo immobile.