🏠 Kalkulator Kenaikan Sewa

Terapkan persentase kenaikan pada sewa saat ini untuk mendapatkan sewa baru dan besaran kenaikannya.

Sewa Baru

—

Besaran Kenaikan —

Referensi: Batas Kenaikan Sewa di Korea

Menurut Housing Lease Protection Act Korea, ketika penyewa menggunakan hak perpanjangan kontrak, kenaikan sewa dibatasi hingga 5% per tahun. Kalkulator ini adalah alat serbaguna dan tidak menerapkan batas apa pun — jika Anda menangani perpanjangan sewa yang sebenarnya, periksa batas yang berlaku secara terpisah, karena aturannya sangat bervariasi menurut negara dan wilayah.

Kalkulator Sewa Korea (Jeonse/Wolse) →

Kalkulator Terkait Kalkulator Sewa Proporsional Kalkulator Beban Sewa Kalkulator Margin

PANDUAN

Pelajari lebih lanjut

Rumus Kenaikan Sewa

Sewa baru = Sewa saat ini × (1 + kenaikan % ÷ 100)
Besaran kenaikan = Sewa baru − Sewa saat ini

Misalnya, jika sewa saat ini adalah $1,000 dan kenaikannya 5%, sewa baru = 1,000 × 1.05 = $1,050, dengan kenaikan sebesar $50. Dengan kenaikan 3%, sewa baru menjadi $1,030 (kenaikan $30). Kalkulator ini hanya menghitung komponen sewa bulanan (bukan uang jaminan), dan berguna untuk membandingkan beberapa persentase kenaikan yang diusulkan dengan cepat.

Batas Kenaikan Sewa di Berbagai Negara

Banyak negara dan kota membatasi kenaikan sewa untuk melindungi penyewa. Di Korea Selatan, ketika penyewa menggunakan hak perpanjangan berdasarkan undang-undang, kenaikan dibatasi hingga 5% per tahun (Housing Lease Protection Act, Art. 7-2) — meski batas ini tidak berlaku untuk kontrak sewa baru. Aturan di tempat lain sangat beragam: ada yurisdiksi yang mengaitkan batas dengan consumer price index (CPI), sementara yang lain tidak memiliki regulasi kenaikan sewa sama sekali. Ini adalah kalkulator serbaguna yang tidak secara otomatis menerapkan batas hukum suatu yurisdiksi, jadi selalu periksa hukum terkini yang berlaku untuk sewa Anda sebelum mengandalkan hasilnya. Jika Anda memerlukan konversi jeonse/wolse (deposit ke sewa bulanan) khusus Korea, gunakan "Korea Rent Calculator" yang ditautkan di bawah.

Pertanyaan umum

Bagaimana cara menghitung kenaikan sewa?

Besaran kenaikan = sewa saat ini × kenaikan % ÷ 100. Misalnya, sewa $1,000 dengan kenaikan 5% menghasilkan kenaikan $50, sehingga sewa baru menjadi $1,050.

Apakah ada batas hukum untuk kenaikan sewa?

Tergantung pada negara dan jenis sewa Anda. Di Korea, perpanjangan yang menggunakan hak berdasarkan undang-undang dibatasi 5% per tahun. Banyak tempat lain memiliki aturan yang berbeda atau tidak ada sama sekali - selalu periksa hukum lokal yang berlaku saat ini.

Apakah kalkulator ini menghitung uang jaminan?

Tidak, kalkulator ini hanya menghitung kenaikan sewa bulanan. Untuk mengonversi deposit jeonse Korea ke sewa bulanan (atau sebaliknya), gunakan Korea Rent Calculator.