🏠 Mieterhöhungsrechner

Wenden Sie einen prozentualen Anstieg auf Ihre aktuelle Miete an, um den neuen Mietpreis und den Erhöhungsbetrag zu erhalten.

Neue Miete

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Erhöhungsbetrag —

Hinweis: Mieterhöhungsobergrenze in Korea

Nach dem Housing Lease Protection Act Koreas ist die Mieterhöhung auf 5% pro Jahr begrenzt, wenn ein Mieter sein vertragliches Verlängerungsrecht ausübt. Dieser Rechner ist ein allgemeiner Zweckrechner und durchsetzt keine Obergrenze automatisch — wenn Sie eine echte Mietvertragsverlängerung bearbeiten, prüfen Sie die geltende Obergrenze separat, da die Regeln je nach Land und Region stark variieren.

Korea-Mietrechner (Jeonse/Wolse) →

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Formel zur Mieterhöhung

Neue Miete = Aktuelle Miete × (1 + Erhöhung % ÷ 100)
Erhöhungsbetrag = Neue Miete − Aktuelle Miete

Beispielsweise beträgt die neue Miete bei einer aktuellen Miete von $1,000 und einer Erhöhung von 5% 1,000 × 1.05 = $1,050, also eine Erhöhung von $50. Bei einer Erhöhung von 3% beträgt die neue Miete $1,030 (eine Erhöhung von $30). Dieser Rechner erfasst nur die monatliche Miete (nicht die Kaution) und eignet sich zum schnellen Vergleich mehrerer vorgeschlagener Erhöhungssätze.

Mieterhöhungsobergrenzen weltweit

Viele Länder und Städte begrenzen Mieterhöhungen, um Mieter zu schützen. In Südkorea ist die Erhöhung auf 5% pro Jahr begrenzt (Wohnraummietschutzgesetz, Art. 7-2), wenn der Mieter das gesetzliche Verlängerungsrecht ausübt — diese Grenze gilt jedoch nicht für einen brandneuen Mietvertrag. Die Regeln unterscheiden sich in anderen Regionen stark: Einige Rechtsordnungen knüpfen die Obergrenzen an den Verbraucherpreisindex (CPI), während andere keinerlei Regulierung für Mieterhöhungen haben. Dies ist ein Allzweckrechner, der keine rechtliche Obergrenze automatisch anwendet. Prüfen Sie deshalb immer das aktuelle Gesetz, das für Ihren Mietvertrag gilt, bevor Sie sich auf das Ergebnis verlassen. Wenn Sie eine Korea-spezifische Jeonse/Wolse-Umrechnung (Kaution zu Monatsmiete) benötigen, nutzen Sie den unten verlinkten Korea-Mietrechner.

Häufig gestellte Fragen

Wie berechne ich eine Mieterhöhung?

Erhöhungsbetrag = aktuelle Miete × Erhöhung % ÷ 100. Beispiel: Eine Miete von $1,000 mit 5% Erhöhung ergibt eine Erhöhung von $50 und eine neue Miete von $1,050.

Gibt es eine gesetzliche Obergrenze für die Mieterhöhung?

Das hängt von Ihrem Land und dem Mietvertragstyp ab. In Korea ist eine Verlängerung unter Ausübung des gesetzlichen Rechts auf <strong>5% pro Jahr</strong> begrenzt. In vielen anderen Regionen gelten andere Regeln oder gar keine — prüfen Sie stets das aktuelle lokale Recht.

Berücksichtigt dieser Rechner eine Kaution?

Nein, dieser Rechner berechnet nur die monatliche Mieterhöhung. Für die Umrechnung einer koreanischen Jeonse-Kaution in die monatliche Miete (oder umgekehrt) nutzen Sie den Korea-Mietrechner.