2025年韩国房地产税完全指南

📅 2025-10-06

了解在韩国购买和持有房地产时产生的各种税费。我们整理了取得税、财产税、综合房地产税等主要房地产税。

1. 取得税

取得房地产时缴纳的税费。住宅方面，根据购买价格和持有住房数量适用1～3%的税率。以2025年为准，1亿韩元以下的单一住房适用1%，1～3亿韩元适用1～3%，超过3亿韩元适用3%的税率。

每年以6月1日为基准，向持有房地产的人征收的税费。住宅方面，根据公示价格适用0.1～0.4%的税率。财产税分7月和9月两次缴纳。

持有一定金额以上房地产时，在财产税之外额外征收的税费。以2025年为准，公示价格合计额超过住宅12亿韩元、土地5亿韩元时予以征税。

出售房地产时产生的收益所应缴纳的税费。根据持有期限、持有住房数量、是否属于调整对象地区等因素，税率从6%至75%不等。若满足一户一房的免税条件，转让所得税可能予以免除。

房地产税复杂且经常变动，因此在做出重要决策之前，建议咨询税务专业人士。