2025年韓国不動産税完全ガイド

📅 2025-10-06

韓国で不動産を購入・保有する際に発生するさまざまな税金について解説します。取得税、財産税、総合不動産税など主要な不動産税をまとめました。

1. 取得税

不動産を取得する際に納める税金です。住宅の場合、購入価格と保有住宅数に応じて1～3%の税率が適用されます。2025年基準では、1億ウォン以下の1住宅は1%、1～3億ウォンは1～3%、3億ウォン超は3%の税率が適用されます。

毎年6月1日時点で不動産を保有している人に課される税金です。住宅の場合、公示価格に応じて0.1～0.4%の税率が適用されます。財産税は7月と9月の2回に分けて納付します。

一定額以上の不動産を保有している場合に、財産税に加えて課される税金です。2025年基準で、公示価格の合算額が住宅12億ウォン、土地5億ウォンを超える場合に課税されます。

不動産を売却する際に発生する利益に対する税金です。保有期間、保有住宅数、調整対象地域に該当するか否かなどに応じて、税率は6～75%まで多岐にわたります。1世帯1住宅の非課税要件を満たせば、譲渡所得税が免除される場合があります。

不動産税は複雑で頻繁に改正されるため、重要な決定を下す前に税務の専門家に相談することをおすすめします。