2025년 부동산 세금 완벽 가이드

📅 2025-10-06

부동산을 구매하거나 보유할 때 발생하는 다양한 세금에 대해 알아봅시다. 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주요 부동산 세금을 정리했습니다.

1. 취득세

부동산을 취득할 때 내는 세금입니다. 주택의 경우 1~3%의 세율이 적용되며, 취득 가격과 주택 수에 따라 달라집니다. 2025년 기준으로 1억원 이하 1주택은 1%, 1~3억원은 1~3%, 3억원 초과는 3%의 세율이 적용됩니다.

매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유한 사람에게 부과되는 세금입니다. 주택의 경우 공시가격에 따라 0.1~0.4%의 세율이 적용됩니다. 재산세는 7월과 9월에 나누어 납부합니다.

일정 금액 이상의 부동산을 보유한 경우 재산세에 추가로 부과되는 세금입니다. 2025년 기준 공시가격 합산액이 주택 12억원, 토지 5억원을 초과하는 경우 과세됩니다.

부동산을 매도할 때 발생하는 이익에 대한 세금입니다. 보유기간, 주택 수, 조정대상지역 여부 등에 따라 세율이 6~75%까지 다양합니다. 1세대 1주택 비과세 요건을 충족하면 양도세가 면제될 수 있습니다.

부동산 세금은 복잡하고 자주 변경되므로, 중요한 결정을 내리기 전에 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.