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1. 住宅請約通帳とは？
住宅請約通帳（住宅請約総合貯蓄）は、公共分譲および民間分譲のマンションに申し込む資格を得るための金融商品です。毎月一定額を納付しながら請約点数を積み上げ、マンション分譲時に当選のチャンスを得ることができます。
韓国住宅請約通帳の加入条件と特典まとめ
📅 2025-09-23
韓国の住宅請約通帳の加入条件、納付方法、請約点数の計算まで完全に整理しました。マイホーム取得の第一歩である請約通帳を正しく活用しましょう。
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2. 加入条件および方法
満19歳以上の国民であれば誰でも加入できます（未成年者は保護者の同意があれば加入可能）。銀行窓口またはインターネットバンキングで加入し、毎月の納付額は2万ウォンから50万ウォンまで自由に設定できます。1人1通帳の原則が適用されます。
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3. 請約点数の計算方法
① 無住宅期間（最大32点）：満30歳以上の無住宅1年につき2点。② 扶養家族数（最大35点）：本人を含めて3人以下は5点、4人は20点、5人は25点、6人以上は35点。③ 請約通帳の加入期間（最大17点）：6か月未満は1点、6か月～1年未満は2点、1年以上は1年ごとに1点ずつ加算。合計84点満点です。
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4. 納付認定額と戦略
専用面積85㎡以下は毎月最低2万ウォン、85㎡超は最低10万ウォンの納付が認定されます。納付認定額 = 請約時点までの月納付額 × 納付回数。最大1,500万ウォンまで認定されるため、月10万ウォンずつ12.5年、または月50万ウォンずつ2.5年で上限に到達します。
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5. 請約当選の戦略
① 加入期間を最大限に伸ばす。② 無住宅期間を維持する。③ 扶養家族を増やす（結婚、出産）。④ 地域優先供給を狙う（該当地域に居住している場合は優先）。⑤ 生涯初回の特別供給も検討する。⑥ 請約加点制 vs 抽選制を把握して戦略を立てる。
まとめ
住宅請約通帳はマイホーム取得の必須条件です。早めに加入して加入期間を伸ばし、こつこつ納付しながら請約点数を管理しましょう。