Miet-oder-Kauf-Rechner

Ein begrenzter Vergleich zur Planung

Der Rechner verwendet nur Ihre Eingaben. Beim Kauf werden zunächst Anzahlung und anfängliche Kosten angesetzt. Ein festverzinsliches Hypothekendarlehen wird getilgt, jährliche Eigentumskosten werden addiert und der Immobilienwert fortgeschrieben. Davon zieht der Rechner die Restschuld und Ihre geschätzten Verkaufskosten ab und weist das Eigenkapital am Ende aus. Beim Mieten werden Miete und weitere Mietkosten angesetzt. Das anfängliche Geld aus dem Kaufszenario sowie jede positive oder negative monatliche Differenz im Zahlungsstrom werden angelegt.

Tragen Sie die tatsächlichen Kosten vor Ort ein

Transaktionssteuern, Rechts- oder Registrierungsgebühren, Versicherungen, Grund- oder Kommunalsteuern, Gebäudekosten, Reparaturen und die Berechtigung zu Vergünstigungen hängen vom Ort und der persönlichen Situation ab. Tragen Sie die für Sie geltenden Beträge zusammengefasst bei den anfänglichen Kaufkosten, jährlichen Eigentumskosten, jährlichen Mietnebenkosten und geschätzten Verkaufskosten ein. Der Rechner leitet weder einen gesetzlichen Satz noch einen Zuschuss ab.

Prognosen als Szenarien verstehen

Immobilienwerte, Mieten, Anlageerträge, Kosten und Zinssätze können von den Annahmen abweichen. Berechnen Sie vorsichtige, mittlere und ungünstige Szenarien. Das Eigenkapital des Käufers und der Anlagewert des Mieters sind prognostizierte Vermögenswerte am Ende des Zeitraums. Die gezahlten Wohnkosten zeigen Geldabflüsse und sind weder Steuerbescheide noch Angaben eines Kreditgebers.

Grundlegende Informationen: Leitfaden des Consumer Financial Protection Bureau zu Wohnkosten. Verwenden Sie tatsächliche Angebote, Rechnungen, Steuern, Gebühren und die lokalen Regeln für Ihre Immobilie.