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毎月の返済額 (初回)

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総利息 — 総返済額 —

ガイド

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元利均等返済は毎月同じ金額を返済する方式で、資金計画を立てやすいのが特徴です。元金均等返済は毎月一定の元金に残高に応じた利息を加えて返済するため、初期の負担は大きくなりますが総利息は少なくなります。3,000万円を年4%・30年で借りる場合、元金均等返済のほうが総利息を大きく抑えられます。

金利は総返済額に大きく影響します。30年ローンの場合、金利が1ポイント上がるだけで総利息が数百万円増えることもあります。固定金利と変動金利、優遇金利の条件を必ず比較しましょう。

期間が長いほど毎月の負担は軽くなりますが、総利息は増えます。余裕資金がある場合は、繰上返済手数料を確認したうえで元金を早めに返済すると利息を減らせます。返済負担率(DSR)の上限も合わせて考慮してください。

毎月の返済額はどのように計算されますか？

元利均等返済では毎月一定の金額(元金+利息)を、元金均等返済では一定の元金に残高基準の利息を加えて計算します。この計算機は両方の方式に対応しています。

繰上返済すると利息は減りますか？

はい。元金を早めに返済すると、残りの期間の利息が減ります。ただし繰上返済手数料がかかる場合があるため確認が必要です。