賃貸 vs 購入比較計算機

賃貸と購入のどちらが有利かは、単に月額家賃の比較だけでなく、機会費用、住宅ローン利息、不動産価格上昇率、税金など様々な要素を考慮する必要があります。この計算機は長期的な観点から二つの選択肢を比較し、合理的な意思決定を支援します。
賃貸情報
敷金
円
敷金ローン
円
賃貸ローン利率
%
賃料上昇率 (年)
%
購入情報
住宅価格
円
頭金
円
住宅ローン
円
住宅ローン利率
%
取得税
円
年間固定資産税
円
月間管理費
円
共通情報
比較期間
年
住宅価格上昇率 (年)
%
投資収益率 (年)
%
比較結果
賃貸純資産
0円
購入純資産
0円
賃貸総費用
0円
購入総費用
0円
詳細費用分析

賃貸費用内訳

賃貸ローン利息
0円
機会費用 (敷金)
0円

購入費用内訳

ローン利息
0円
取得税
0円
固定資産税
0円
管理費
0円

購入利益

住宅価格上昇分
0円
最終住宅価格
0円
💡 賃貸 vs 購入選択ガイド
• 賃貸が有利な場合：住宅価格上昇率が低く、投資収益率が高い時
• 購入が有利な場合：住宅価格上昇が予想され、長期居住計画がある時
• ローン利率が高いと購入費用が急増します
• 敷金も機会費用が発生します（投資した場合の収益）
• 実居住の安定性、ライフスタイルなど金銭的要素以外も考慮すべきです
⚠️ 注意事項
この計算機は財務的側面のみを考慮した単純な比較です。実際には居住の安定性、引越し費用、税制優遇、地域別不動産市場など様々な要素を一緒に考慮する必要があります。（2025年基準）