🏡 내집마련 계산기
소득과 자산을 기반으로 구매 가능한 주택 가격을 계산하고, 내집마련 계획을 수립하세요.
내집마련 안내
📌 내집마련 계산 방식
• 구매 가능 주택 가격 = 자기자본 + 대출 가능액
• 총 저축액 = 현재 저축액 + (월 저축액 × 저축 기간)
• 대출 가능액 = 연소득 기반 DTI + LTV 한도 중 낮은 금액
• DTI(총부채상환비율) = (연간 대출 상환액 / 연소득) × 100
• LTV(주택담보인정비율) = 주택 가격의 일정 비율
💡 내집마련 팁
• 주택 가격의 20~30%는 자기자본으로 준비하세요
• DTI는 보통 40% 이내로 관리하는 것이 안정적입니다
• 대출 금리, 대출 기간에 따라 월 상환액이 크게 달라집니다
• 취득세, 등록세, 중개수수료 등 부대비용도 고려하세요
⚠️ 주의사항
• 실제 대출 가능액은 신용도, 소득 안정성 등에 따라 다릅니다
• 정부 정책, 지역에 따라 LTV, DTI 규제가 다를 수 있습니다
• 이 계산기는 참고용이며, 정확한 대출 한도는 금융기관에 문의하세요
• 유지비, 관리비 등 주택 보유 비용도 고려해야 합니다
• 구매 가능 주택 가격 = 자기자본 + 대출 가능액
• 총 저축액 = 현재 저축액 + (월 저축액 × 저축 기간)
• 대출 가능액 = 연소득 기반 DTI + LTV 한도 중 낮은 금액
• DTI(총부채상환비율) = (연간 대출 상환액 / 연소득) × 100
• LTV(주택담보인정비율) = 주택 가격의 일정 비율
💡 내집마련 팁
• 주택 가격의 20~30%는 자기자본으로 준비하세요
• DTI는 보통 40% 이내로 관리하는 것이 안정적입니다
• 대출 금리, 대출 기간에 따라 월 상환액이 크게 달라집니다
• 취득세, 등록세, 중개수수료 등 부대비용도 고려하세요
⚠️ 주의사항
• 실제 대출 가능액은 신용도, 소득 안정성 등에 따라 다릅니다
• 정부 정책, 지역에 따라 LTV, DTI 규제가 다를 수 있습니다
• 이 계산기는 참고용이며, 정확한 대출 한도는 금융기관에 문의하세요
• 유지비, 관리비 등 주택 보유 비용도 고려해야 합니다