租房还是买房规划计算器

适用于规划的有限比较

计算器只使用您输入的数值。买房方案从首付款和前期费用开始，按固定利率偿还贷款，加入每年的持有成本，估算房屋价值，再扣除剩余贷款和您输入的出售成本，得出期末房屋净值。租房方案会加入租金和其他租客费用，并将买房方案的初始现金以及每月正向或负向的现金流差额用于投资。

输入当地的实际成本

交易税、法律或登记费用、保险、房产税或地方税、楼宇费用、维修费用以及优惠资格会因地点和个人情况而异。请将适用于您的金额分别合并到买房前期费用、每年持有成本、租客其他年度费用和预估出售成本中。计算器不会推算法定税率或补贴。

将预测结果视为情景估算

房价、租金、投资回报、成本和利率都可能与假设不同。请分别试算保守、基准和不利情景。买方房屋净值和租客投资价值是预计期末财富。已付住房费用显示现金流出，不是纳税申报表或贷款机构披露文件。

主要参考资料：日本国土交通省住房日常费用指南。请使用适用于您房屋的实际报价、账单、税费和当地规定。