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カナダ住宅ローン計画計算ツール

入力した住宅価格、頭金、返済期間、金利、実際の費用を使って固定金利の住宅ローンを試算します。金融機関の審査結果や保険料の見積もりではなく、計画用の試算です。

保険会社または金融機関から提示された実際の保険料が元本に組み入れられる場合に限り入力してください。それ以外は0を入力します。

試算

月額合計の概算
—
月々の元金と利息 — 月額固定資産税 — 月額住宅保険料 — 入力した融資保険料 — 月額管理組合費または建物管理費 — 選択した期間の利息合計 —

保険料は元本に一度だけ加算され、元金と利息の返済を通じて返済されます。毎年再度請求されるものではありません。

出典：CMHC住宅ローン保険料。

月額支払額の内訳
年間の元金・利息返済スケジュール
ガイド

住宅ローン計画ガイド

01

試算に含まれる項目

基本借入額は住宅価格から頭金を差し引いた額です。ローンに組み入れる住宅ローン債務不履行保険料を入力すると、元本に一度だけ加算されます。カナダの名目年利は、元利均等返済の年金計算式を適用する前に、半年複利から相当する月利に換算されます。年間の固定資産税と住宅保険料は12で割り、月々の管理組合費を加算します。

02

保険料を自分で入力する理由

CMHCによると、住宅ローン保険料は融資率と該当する商品によって異なります。保険料は通常、ローン額に対する割合で課され、住宅ローンに組み入れられる場合があります。この計算ツールは一律の年2.5%という料率を作り出しません。

03

計画用試算の範囲

このモデルでは、選択した返済期間中は名目金利が一定で、元金と利息を毎月同額支払うと仮定します。ローン更新、審査、ストレステスト、繰上返済、税額の変動、金融機関手数料、承認は扱いません。

Extra payment and refinance comparison

Compare a remaining loan, recurring extra payments, and a hypothetical refinance using rates and costs you enter.

CAD
Assumptions, worked example, and source
  • Rates are user-entered; no current lender rate or product recommendation is supplied. Most countries use annual rate ÷ 12. Canada uses nominal semi-annual compounding converted to a monthly rate.
  • Extra payment is applied after scheduled interest with no prepayment charge. Enter any early-repayment charge in refinance costs and confirm overpayment limits with the lender.
  • Refinance break-even accumulates monthly payment differences until they recover upfront costs. It is a cash-flow measure, not an equity, tax, opportunity-cost, or approval analysis.
  • The default worked example compares one remaining balance over its remaining term. Replace every assumption with the current statement and a formal refinance quote.

Consumer authority mortgage reference for this country · Method reviewed 2026-07-30.