※ 以2025年为准
本计算器的用途
自动计算住宅、土地、建筑的财产税。可以公示价格为基准精确计算财产税。
本计算器以大韩民国税法为基准
【住宅税率】 • 6千万韩元以下：0.1% • 6千万～1亿5千万韩元：0.15% • 1亿5千万～3亿韩元：0.25% • 3亿韩元以上：0.4% • 多套住宅持有者：加征税率（2套 +0.1%，3套及以上 +0.2%） 【土地税率】 • 综合合算土地：0.2%～0.5%（累进） • 单独合算土地：0.2%～0.4%（累进） • 分离课税土地：0.2%～0.4% 【建筑税率】 • 一般建筑：0.25% • 高尔夫球场·高级娱乐场所：4% 【地方教育税】 • 住宅：财产税的20% • 土地/建筑：财产税的20% 【缴纳时间】 • 7月：住宅50%（7月16日～7月31日） • 9月：住宅50% + 土地·建筑（9月16日～9月30日） • 财产税20万韩元以下：7月一次性缴纳
财产税是对持有不动产（住宅、土地、建筑）的人征收的地方税。每年6月1日为基准日，届时拥有不动产的人成为纳税义务人，缴纳分7月和9月两次进行。财产税以公示价格乘以公平市场价额比率（60%）得出的计税基础为准，再适用相应税率计算。例如公示价格6亿韩元的住宅，其计税基础为3亿6千万韩元（6亿 × 60%），再对此适用累进税率。住宅财产税适用0.1%～0.4%的累进税率，多套住宅持有者还需加征税率（2套 +0.1%，3套及以上 +0.2%）。
住宅财产税根据计税基础适用4级累进税率。计税基础6千万韩元以下为0.1%，6千万～1亿5千万韩元为0.15%，1亿5千万～3亿韩元为0.25%，3亿韩元以上为0.4%。以公示价格6亿韩元（计税基础3亿6千万韩元）的住宅为例，6千万韩元 × 0.1% = 6万韩元，（1亿5千万韩元 - 6千万韩元）× 0.15% = 13万5千韩元，（3亿韩元 - 1亿5千万韩元）× 0.25% = 37万5千韩元，（3亿6千万韩元 - 3亿韩元）× 0.4% = 24万韩元，财产税合计为81万韩元。再加上地方教育税（财产税的20%）16万2千韩元，应缴总额为97万2千韩元。多套住宅持有者因适用加征税率，税负会更重。
要减轻财产税，最有效的方法是保持一户一宅，避免多套住宅持有者的重课税。公示价格在9亿韩元以下的一户一宅者还可免征综合不动产税，从而大幅减轻持有税负担。此外，可通过对公示价格提出异议申请，调整被过高评定的公示价格，申请期为每年4月。以夫妻共同名义登记时，双方均可享受基础扣除，从而减轻税负。财产税20万韩元以下于7月一次性缴纳，因此低价不动产没有分期缴纳的负担。刷卡缴纳可累积积分，因此对高额财产税采用刷卡缴纳也是一种节税方法。